Dak isoleren in Lisse: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Lisse speelt

De reden om die twee aan elkaar te koppelen is eenvoudig. Isoleren van buitenaf kan alleen als het dakvlak open ligt, en het dakvlak ligt alleen open als de pannen of de bedekking eraf gaan. Doet u het los van elkaar, dan betaalt u twee keer voor dezelfde opstelling en twee keer voor dezelfde overlast. Bij een woning uit het cohort van 1965 tot 1975 dat nu aan de beurt is, is het dus geen vraag of u wilt isoleren maar of u het nu meeneemt of de kans laat lopen.

Dat is geen verkooppraatje, want de andere kant hoort er ook bij. Van binnenuit isoleren kan wel altijd, en het kost u hoogte en zolderoppervlak. Voor sommige woningen is dat prima: een zolder die alleen als berging dient, verliest een handbreed en niemand die het merkt. Is de zolder een kamer, dan is elke centimeter er een. Wij zetten die twee naast elkaar met wat ze kosten aan ruimte, aan geld en aan resultaat, en wij dringen er geen van beide op.

Het onderdeel waar dit werk in de praktijk op strandt, is de folie die de damp tegenhoudt. Hij moet aan de kant van de kamer liggen en nergens onderbroken zijn: niet bij een muur, niet rond een balk, niet bij een kabeldoorvoer, niet waar het dak de gevel raakt. Een gat erin is erger dan het geheel weglaten, want alle vochtige lucht uit de kamer kiest juist dat gat en condenseert er vlak achter. Slaapt er iemand op die zolder, dan komt er elke nacht liters damp bij. Bij ons gaan de meeste uren daarom naar het afplakken en niet naar het inleggen van de platen.

De dikte is bij deze woningen een praktische beperking en geen theoretische. Een dikker pakket maakt het dakvlak hoger, en dat werkt door in de gootaansluiting, de dakrand en de aansluiting op de gevel van de buren. In een rij waar de woningen gelijk zijn, verandert het bovendien het beeld ten opzichte van de rest. Wij rekenen daarom vooraf uit wat er past onder de bestaande rand en wat het betekent als u dikker wilt, zodat dat in uw keuze zit en niet halverwege de uitvoering opduikt.

Bij een plat dak van een uitbouw of een garage is het antwoord simpeler. Gaat de bedekking eraf, dan komt het pakket aan de koude kant te liggen waar het hoort en kan het meteen op afschot worden gelegd. U lost daarmee in een beweging twee dingen op: de warmte blijft binnen en het water loopt weer naar de afvoer. Voor een uitbouw die als woonruimte wordt gebruikt, is dat vaak de ingreep met het meest merkbare resultaat.

De klussen die wij op dit gebied aanpakken zijn: een kap van bovenaf voorzien van een pakket zodra de pannen eraf gaan, diezelfde kap van onderaf tegen het beschot volzetten als er geen andere weg is, een uitbouw of garage voorzien van platen onder een nieuwe bedekking, de folie tegen de kamerzijde aanbrengen en elke naad en doorvoer eromheen dichtplakken, de overgangen naar rand, goot en doorvoer opnieuw sluitend maken, en de gekozen dikte toetsen aan de ruimte die de bestaande rand biedt. Een spouw volblazen valt buiten wat wij doen.

Wat een dak isoleren kost, is de landelijke vraag. Een bedrag geven wij niet. Wat het bepaalt: het oppervlak, van welke kant het gebeurt, of het meelift met werk dat toch moest gebeuren, de dikte die past, het aantal doorvoeren en dakramen, en of het houtwerk eerst hersteld moet worden. De subsidie vraagt u zelf aan; LEMA regelt die niet voor u. Wat er geldt, verschilt per regeling en per jaar.