Loodgieter in Spaarndam voor lekkage, kranen en leidingwerk

Wat hier in Spaarndam speelt

De meeste loodgietersklussen in dit dorp beginnen met dezelfde zin: er is ergens een natte plek en niemand weet waar hij vandaan komt. Dat is geen onkunde van de bewoner maar een gevolg van de bouwwijze. Dikke, massieve muren zonder spouw geleiden vocht over afstand, houten vloeren verplaatsen het naar een andere kamer, en een pand dat meermaals is verbouwd heeft leidingen op plaatsen die op geen tekening staan. Wij werken daarom van buiten naar binnen: eerst uitsluiten wat het níet is (regenwater, condens, een doorslaande gevel) en pas daarna de waterleiding of de afvoer verdenken. Dat kost een half uur extra en voorkomt dat er een muur open gaat waar niets zit.

Condens verdient in Spaarndam een eigen alinea, want het is hier de meest voorkomende valse lekkage. Een koudwaterleiding tegen een oude, ongeïsoleerde buitenmuur wordt in een vochtig pand aan het water kouder dan de lucht eromheen, en dan slaat er water op neer. Dat druppelt, laat een kring achter en lijkt in alles op een lek. De oplossing is isoleren en niet vervangen, en dat scheelt u aanzienlijk. Wij stellen dat vast met een simpele meting en met de vraag wanneer het nat is: een echt lek trekt zich niets aan van het weer, condens wel.

Wat wij in oudere panden regelmatig aantreffen is een mengsel van leidingmaterialen uit verschillende decennia. Verzinkt staal uit de vroegste ronde, koper uit een latere, kunststof uit de laatste verbouwing. Op de overgangen zit de zwakke plek, zeker waar twee metalen elkaar raken. In panden van vóór ongeveer 1960 kán er bovendien nog een loden waterleiding liggen. Of dat bij u zo is, weten wij pas als wij het zien; wij beweren daar niets over op basis van het bouwjaar alleen. Komen wij het tegen, dan zeggen wij het, met wat vervangen zou betekenen en welk deel voorrang verdient.

De praktische kant is hier bijzonder, en die bepaalt vaak de helft van de tijd. Panden staan direct aan de straat, de straatjes zijn smal, en een achterom is er lang niet altijd. Alles wat naar binnen moet (gereedschap, een wastafelmeubel, een stuk leiding van drie meter) gaat door de voordeur en dus door uw woonkamer. Wij leggen af, wij werken in één ruimte tegelijk zodat u de rest van uw huis houdt, en wij ruimen aan het eind van de dag op in plaats van de rommel te laten liggen tot de klus af is. In een pand waar u zelf woont terwijl wij bezig zijn, is dat geen extraatje maar de manier waarop het hoort.

Vorst is het tweede seizoensverhaal van dit dorp. Buitenkranen, leidingen in een onverwarmde bijkeuken en waterleiding langs een koude gevel bevriezen hier eerder dan in een goed geïsoleerde woning, en de schade ontstaat niet tijdens de vorst maar bij de dooi. Wij zeggen bij elk bezoek waar wij een kwetsbaar stuk zien liggen en wat de eenvoudigste maatregel is: een buitenkraan aftappen, een stuk isolatie, of een leiding een andere route geven bij het eerstvolgende werk in die ruimte. Kleine dingen, maar wel de dingen die een winterlekkage schelen.

De landelijke vraag bij dit onderwerp is wat een loodgieter per uur kost. Wij publiceren dat tarief nog niet, en wij willen niet doen alsof een uurbedrag het hele antwoord is: bij lekkage zoeken zit het geld in de tijd die het zoeken kost, en die tijd is korter naarmate er beter gekeken wordt voordat er gesloopt wordt. Wat wij wel toezeggen is dat u vooraf hoort wat wij denken dat het wordt, dat u het hoort wanneer het anders uitpakt, en dat wij niet doorwerken op een aanpak waarvan wij onderweg zien dat hij niet klopt. En nog iets, omdat de vraag altijd komt: wij hebben geen vierentwintiguursdienst. Buiten werktijd rijdt er bij ons niemand en dat zeggen wij liever eerlijk.