Dakpannen en hellend dak in Velsen-Noord: dakdekker voor de wederopbouwkap

Wat hier in Velsen-Noord speelt

De wederopbouwkap is een herkenbaar product. Pannen op panlatten, tengels daaronder, een eenvoudige detaillering bij de nok en de dakvoet, en een schoorsteen die in de hele rij op dezelfde plaats staat. Wat bij zulke daken het eerst opgeeft, zijn niet de pannen maar de bevestiging en het houtwerk: panlatten die zestig jaar vocht hebben gehad, houden de haak van een pan op een gegeven moment niet meer, en dan verschuift er bij elke storm iets. Wij lichten bij een reparatie daarom een strook op om te zien waarop wij bouwen, en dat is het verschil tussen een advies en een gok.

Het tweede punt is het pannentype. Bij een dak van deze leeftijd is de oorspronkelijke pan niet altijd meer leverbaar, en een pan die er ongeveer op lijkt, past zelden precies: de maatvoering verschilt, en dan sluiten de rijen niet meer. Wij zoeken daarom eerst of er nog passende pannen te krijgen zijn, en als dat niet zo is, leggen wij de keuze open op tafel. Een dakvlak met een gemengd pannenbeeld is geen technisch probleem zolang het dicht is, maar u moet het wel willen; dat is een keuze van de eigenaar en niet van de dakdekker.

Het derde punt is opnieuw de gelijkvormigheid, en die werkt hier in uw voordeel. Staat er een steiger voor één woning, dan is de meerprijs om het buurdak in dezelfde opstelling mee te nemen klein; los is het een eigen opdracht met eigen opstelkosten. Wij schrijven bij de opname op wat wij aan de rest van de rij zien, zodat bewoners onderling kunnen afstemmen. Wij benaderen die buren niet zelf; dat is niet aan ons.

Bij de vooroorlogse woningen, ruim een vijfde van de voorraad, ligt onder de pannen vaak nog een beschot en is de detaillering bewerkelijker: meer aansluitingen, een zwaardere schoorsteen en soms een kilgoot. Daar is de afweging tussen repareren en het dakvlak vervangen eerder aan de orde, simpelweg omdat er meer onderdelen uit dezelfde bouwtijd stammen en dus in dezelfde jaren opgeven.

Wat wij hier doen: losse, gebroken of verschoven pannen vervangen en de rijen opnieuw uitlijnen, panlatten en tengels vernieuwen, dakbeschot en folie beoordelen en vervangen, nokvorsten droog opnieuw zetten met vorstklemmen, de dakvoet, het vogelschroot en de aansluiting op de goot afwerken, dakramen plaatsen of vervangen en waterdicht inwerken, en een compleet dakvlak vervangen inclusief de afvoer van het oude materiaal. Coaten of impregneren van pannen doen wij niet.

De landelijke vraag is wat dakpannen vervangen per vierkante meter kost. Dat bedrag noemen wij niet, wel wat het bepaalt: de oppervlakte en de vorm van het dakvlak, het pantype en de leverbaarheid daarvan, of de panlatten en het beschot mee moeten, het aantal aansluitingen, en de steiger. Die laatste post is in een rij goed te delen, en dat is hier het meest concrete advies dat wij kunnen geven.