Dak isoleren in Velsen-Noord: dakdekker voor de wederopbouwwoning

Wat hier in Velsen-Noord speelt

Ruim de helft van de woningen in deze plaats komt uit de periode 1945 tot 1965. Bij dat cohort is onder de pannen vaak weinig of niets aangebracht, en dat merkt u op zolder: in de zomer niet te harden, in de winter niet warm te krijgen. De vraag is hier zelden óf isoleren helpt, maar wanneer het moet gebeuren. Ligt er nog jaren goede dakbedekking op, dan is isoleren van binnenuit de weg; is het dakvlak toch aan vervanging toe, dan is isoleren van buitenaf vrijwel altijd de verstandigste en goedkoopste keuze, omdat het dak dan toch open gaat.

Wat bij beide manieren moet kloppen, is de dampremmende laag aan de warme kant, met de naden dicht en de aansluitingen meegenomen. Wordt die vergeten of bij een aansluiting open gelaten, dan trekt vochtige binnenlucht het pakket in en slaat daar neer tegen de koude kant. Dat is de oorzaak van het grootste deel van de schade die wij bij eerder uitgevoerde isolatie aantreffen; niet te weinig dikte, maar een laag die op de verkeerde plek zit. Het werk zit daarbij rond het dakraam, langs de dakvoet en bij de aansluiting op de schoorsteen.

De gelijkvormigheid van de straat speelt ook hier. Woningen uit dezelfde reeks hebben dezelfde kapopbouw en dezelfde hoogte onder de dakrand, dus wat bij u past, past bij de buren ook. Wordt er in een rij meer tegelijk gedaan, dan daalt de opstelkost per woning aanzienlijk. Wij noteren bij de opname wat wij zien, zodat bewoners onderling kunnen afstemmen. Wij gaan daar zelf niet langs de deuren.

Eén ding doen wij niet, en dat is isoleren boven of tegen houtwerk dat nat is zolang onduidelijk is waar dat vocht vandaan komt. Isolatie sluit het hout in en ingesloten nat hout droogt niet op. Bij een dak waarvan de goot jaren heeft overgelopen, is dat een reëel punt: eerst de oorzaak, dan het pakket. Wij isoleren evenmin spouwmuren; dat is geen dakwerk en daar zijn andere bedrijven voor.

Op een plat dak zit de isolatie onder de dakbedekking en kan zij meteen op afschot worden gelegd, zodat het water naar de afvoerpunten loopt. De beperking is de hoogte onder de bestaande dakrand. Bij een aanbouw met een lage opstand bepaalt die hoeveel pakket erin kan, en soms betekent het dat de rand mee omhoog moet. Dat zetten wij als aparte post in de offerte en niet als meerwerk achteraf.

De landelijke vraag is wat een dak isoleren kost. Wij noemen geen bedrag, en ook geen merk of materiaalsoort, want welke leverancier dit bedrijf standaard gebruikt, ligt niet vast. Wat de prijs bepaalt, kunnen wij wel benoemen: de oppervlakte, de opbouw en de dikte, het aantal aansluitingen dat opnieuw ingewerkt moet worden, of de bedekking er toch al af gaat, en de opstelling. De subsidie vraagt u zelf aan; LEMA regelt die niet voor u.