Zink- en loodwerk in Velsen-Noord door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Velsen-Noord speelt

Het vak zelf is overal hetzelfde: lood en zink keren het water op de plekken waar de dakbedekking ophoudt. Wat deze plaats anders maakt, is de herhaling. De woningen uit de jaren twintig en dertig en die uit de periode 1945 tot 1965 zijn per reeks identiek uitgevoerd, dus de aansluiting bij de schoorsteen, de overgang naar de goot en de afwerking bij de dakvoet zijn in de hele rij hetzelfde detail uit hetzelfde jaar. Treffen wij bij het ene huis een uitgesleten voeg met een slab die eruit is gaan zakken, dan is dat niet één huis met pech maar een detail dat aan het einde van zijn looptijd is.

Wij maken daar bij een opname gebruik van. In plaats van alleen het lek te herstellen, noteren wij welk detail het betreft en wat de staat ervan is, zodat een bewoner of een verhuurder weet wat er in de rest van de rij te verwachten is. Dat is geen verkooppraatje: het is informatie waarmee onderhoud te plannen valt in plaats van dat het elke winter als verrassing komt. Wat u ermee doet, bepaalt u zelf.

Het tweede punt is de keuze tussen herstellen en vervangen. Bij lood dat in een voeg is ingelaten die is uitgesleten, kan het metaal zelf nog prima zijn. Dan gaat het lood eruit, de voeg wordt uitgehakt en opnieuw gemaakt, en het lood wordt opnieuw ingewerkt. Is bij een eerdere reparatie kit gebruikt, dan is dat vrijwel altijd de plek waar het nu weer lekt, want kit scheurt onder zon en temperatuurwisseling. Wij smeren zo’n aansluiting niet nog een keer dicht; dat is geld uitgeven om over drie jaar op dezelfde plek terug te komen.

Het derde punt is wat er van het industrieterrein neerdaalt. Wat wij daarover kunnen zeggen, is dat goten, bladvangers en ballastlagen hier sneller vollopen; over de samenstelling van dat materiaal en over eventuele gevolgen voor metaal doen wij geen uitspraak, want daarover ligt bij ons geen meting. Wat wel praktisch telt: een goot of een kilgoot die langer vol staat, is langer nat, en langer nat betekent bij elk metaal een kortere levensduur. Regelmatig leeghalen is hier dus niet alleen goed voor de afvoer maar ook voor het zinkwerk zelf.

Waar wij dit werk in Velsen-Noord tegenkomen: loodslabben bij schoorstenen en tegen opgaand metselwerk, kilgoten tussen dakvlakken, zinken hang- en bakgoten en hun uitlopen, dakrandafwerking, en de aansluiting bij een dakraam of een dakkapel waar die aanwezig is. Wat wij niet doen is solderen op een dak waar dat brandtechnisch niet verantwoord is; dan kiezen wij een gefelste of mechanisch bevestigde oplossing.

De landelijke vraag is wat een zinken dakgoot vervangen per meter kost. Wij noemen geen bedrag, wel wat het bepaalt: de dikte en kwaliteit van het zink, het aantal hoeken en aansluitingen, of er gesoldeerd of gefelst wordt, de hoogte en bereikbaarheid, en de staat van het houtwerk waarop het metaal ligt. In een rij waar meerdere woningen tegelijk worden gedaan, verschuift bovendien de verhouding: het materiaal blijft gelijk, de opstelkosten per woning dalen.