Dakdekker in Zaandam

De hoogbouw in Peldersveld kwam er eind jaren zestig, naar het rationele bouwsysteem van Van Eesteren, en de flats dragen namen die in de wijk bekend zijn: Brandaris, Pharus, Perim, Noordwachter en IJdoorn. Wat zulke gebouwen voor een dakdekker bijzonder maakt, is niet de hoogte op zich maar de schaal en het eigendom. Het dakvlak is groot en aaneengesloten, de bewoners eronder zijn met velen, en het beheer ligt bij een partij die moet plannen, begroten en verantwoorden. Een offerte met een enkele regel voor het hele dak is dan geen hulp maar een probleem.

Voordat er iemand op zo een dak werkt, moet vaststaan hoe de opgang is, waar de randbeveiliging zit of komt en welke afspraken gelden over wie er wanneer boven is. Wij betreden geen dak waarop geen deugdelijke valbeveiliging te stellen is, en dat zeggen wij liever bij de eerste afspraak dan halverwege een opdracht. Voor een beheerder is dat bovendien informatie die losstaat van ons: een dak waar niemand veilig op kan, is ook voor andere partijen niet toegankelijk.

Technisch draait het op zulke daken om het aantal lagen en om het verval. Een nieuwe baan over de oude heen was decennialang de gangbare route, en dat gaat goed zolang het pakket eronder droog blijft; is het doorweekt geraakt, dan droogt het nooit meer en belast het de nieuwe laag van onderaf. Bij twijfel openen wij een proefgat. En op een aaneengesloten vlak van deze omvang volstaat een klein tekort aan verval al voor een plas die na elke bui terugkomt, precies waar de afwisseling van vriezen en dooien de bedekking sloopt.

Aan de andere kant van de stad ligt werk dat daar niets mee te maken heeft. Langs de Zaan, in de Oude Haven, de Russische buurt en Het Kalf, staan houten panden en negentiende-eeuwse lintbebouwing met kappen, kilgoten en veel houtwerk. Daar is elke metalen afwerking een waterkering en geen detail: waar een waterslag, een afdekker of een loodslab niet klopt, loopt het water in het hout in plaats van eroverheen. Bovendien bewegen die panden, dus een strook die er strak overheen is geschroefd trekt scheef of scheurt bij de bevestiging.

De praktische kant verschilt net zo sterk. Bij een flat gaat het over een hijsvoorziening en een opgang; bij een smal pand aan een kade over de vraag waar een steiger of hoogwerker kan staan en hoe materiaal komt en gaat. Wij bespreken dat vooraf en zetten het apart op de offerte, zodat zichtbaar is waarom hetzelfde dakoppervlak op de ene plek meer kost dan op de andere.