Loodgieter in Aalsmeer: lekkage, leidingwerk en vorstschade

Wat hier in Aalsmeer speelt

De meest gemaakte fout bij watergebonden bouw is dat er wordt gerepareerd voordat er is vastgesteld. Een leiding die door een klamme kruipruimte loopt, is kouder dan de lucht eromheen en zweet aan de buitenkant. Dat geeft druppels, natte plekken en na verloop van tijd een vlek op het plafond eronder: een beeld dat niet te onderscheiden is van een echte lekkage zolang u alleen kijkt. Wij meten daarom eerst: staat de waterdruk stil met alle kranen dicht, is het vocht warm of koud, komt het overal langs de leiding voor of op één punt, en verandert het beeld als de leiding een dag niet gebruikt wordt. Pas daarna gaat er iets open. Wij komen in Aalsmeer met regelmaat een vermeend lek tegen dat condens blijkt, en helaas ook het omgekeerde: een echte lekkage die jarenlang als condens is weggeschreven.

Wat dit hier hardnekkig maakt, is de isolatie die ooit om die leidingen is gelegd. Na twintig jaar in een vochtige ruimte is zo’n mantel verzadigd, en dan werkt hij averechts: hij houdt het vocht juist tegen de leiding aan in plaats van het weg te houden. Wij komen daar twee gevolgen van tegen. Het eerste is dat het metaal eronder van buitenaf wordt aangetast, en dat gaat het snelst op de plek waar een beugel of een klem het vocht vasthoudt. Het tweede is dat een klein lek onder een natte mantel onzichtbaar blijft tot het geen klein lek meer is. Bij een reparatie halen wij daarom de mantel over een ruime lengte weg in plaats van alleen op het punt van de schade.

Het derde thema is de buitenkraan, en dat is bij vrijstaand bezit aan het water geen bijzaak. Er staat hier vaker dan elders een tappunt buiten: bij een schuur, aan de waterzijde, bij een bijgebouw. Die leidingen liggen zelden diep genoeg en zijn vrijwel nooit apart af te tappen. Bij de eerste stevige vorst springt de leiding, meestal op het onbereikbaarste punt, en de schade is dan niet de leiding maar het water dat er een nacht lang uit is gelopen. Wij plaatsen buitenkranen daarom met een aparte afsluiter binnen en een aftappunt op het laagste punt, zodat u hem in het najaar in één handeling leeg kunt zetten. Bij bestaande situaties is dat vaak achteraf nog aan te leggen.

Verzinkt staal is het vierde. In woningen van vóór ongeveer de jaren zeventig zit soms nog een stuk verzinkt stalen waterleiding, meestal het deel tussen de meter en de eerste aftakking. Dat is van binnenuit dichtgeroest voordat het van buitenaf gaat lekken, en de klacht is dan ook geen lek maar een slappe straal, roestbruin water na een week vakantie of een douche die niet meer op temperatuur komt. Wij vervangen zo’n stuk liever in één keer dan dat wij het lekpunt van dat jaar oplossen. Bij vrijstaand bezit is dat een overzichtelijke ingreep, omdat er geen buren zijn wier watervoorziening ervan afhangt.

Bij vrijstaand bezit is er verder één praktisch punt dat wij bij elke eerste opdracht meenemen: waar zit uw hoofdkraan en werkt hij nog. In Aalsmeer zit die met enige regelmaat in de onderbouw, achter iets wat er later voor is gezet, of hij is zo lang niet bediend dat hij vastzit. Dat is precies de kraan die u nodig heeft op het moment dat er water loopt. Wij controleren hem, vervangen hem als hij niet meer sluit en laten u zien waar hij zit. Dat kost tien minuten en het is het enige stukje van uw installatie dat ú op het slechtste moment zelf moet kunnen bedienen.

Over spoed zijn wij hier eerlijk, want dat is precies waar dit woord op wordt gezocht. Wij hebben geen dienst buiten werktijd. Er rijdt bij ons na kantooruren niemand, en wij zeggen dat liever dan het te suggereren en u te laten wachten. Loopt er water, dan is de eerste handeling de hoofdkraan dicht, daarna pas bellen of mailen. Bellen kan op werkdagen, en per e-mail of via het formulier op deze site bereikt u ons altijd; buiten werktijd neemt er bij ons niemand op en komt uw melding op de eerstvolgende werkdag binnen. Vanuit Lijnden is het ongeveer vijftien kilometer naar Aalsmeer. Voor gepland werk maakt dat niets uit, voor een kleine spoedklus is een bedrijf uit Aalsmeer zelf er eerder, en dat zeggen wij er gewoon bij.

De landelijke vraag bij dit werk is wat een loodgieter per uur kost. Wij noemen hier geen tarief, maar wel hoe wij het opbouwen: voorrijden, arbeid en materiaal staan los op de bon, en bij een lekkage staat het opsporen apart van het herstellen. Dat laatste is geen truc maar de eerlijke volgorde: soms is het opsporen het meeste werk en het herstel een half uur, en soms precies andersom. U ziet aan de posten welk van de twee het bij u was.