Zink- en loodwerk in Aalsmeer: zinkwerker voor kilgoten, slabben en dakranden

Wat hier in Aalsmeer speelt

Wij beoordelen aan het water een dak niet als één vlak maar als twee zijden. De zijde die op de plas uitkijkt, krijgt de wind, de slagregen en de vochtbelasting vrijwel onafgebroken; de zijde die op de kavel of op de buren uitkomt, staat in de luwte. Bij vrijstaand bezit uit de jaren vijftig tot tachtig zien wij daardoor regelmatig dat de detaillering aan de ene kant aan vervanging toe is terwijl dezelfde detaillering aan de andere kant nog vijftien jaar meekan. Wij nemen die zijden apart op en offreren ze ook apart. Dat is geen boekhoudkundige truc: het is het verschil tussen een deel van het dak aanpakken en een compleet dak vervangen omdat de slechtste hoek de prijs bepaalde.

Het lood rond doorvoeren is het punt waar wij hier het vaakst water binnen zien komen zonder dat er aan de pannen iets mankeert. Bij vrijstaand bezit zit er meestal meer op een dak dan bij een rijtjeshuis: een schoorsteen, soms twee, een dakkapel, een ontluchting, een doorvoer voor de afvoer van het verwarmingstoestel, een dakraam. Elke doorvoer is een gat dat met lood of zink is dichtgemaakt, en elk van die aansluitingen heeft een eigen levensduur. Lood scheurt als het te strak is aangebracht of te veel moet bewegen, en het zakt uit wanneer het te lang zonder ondersteuning over een pan hangt. Wij lopen die punten bij een opname stuk voor stuk langs, ook wanneer u voor iets anders belde, omdat het de goedkoopste plek is om een lekkage te voorkomen.

Kilgoten vragen in deze plaats extra aandacht, en dat komt door de bouwvorm. Vrijstaande huizen uit deze periode hebben vaker een uitbouw, een aanbouw of een aangekapte garage, en op elke plek waar twee dakvlakken samenkomen ligt een kil. Dat is de plek waar het meeste water langsgaat en waar bladeren blijven liggen. Een kilgoot die doorroest, geeft geen druppel op het dak maar een natte plek een verdieping lager, en die is bij het zoeken bijna nooit terug te leiden tot de kil. Wij vernieuwen ze in de volle lengte in plaats van er een stuk in te lassen, want een gesoldeerde reparatie halverwege een kil is precies het punt waar het opnieuw begint.

Op maat werken is bij dit bezit geen luxe maar een noodzaak. Een vrijstaand huis uit de jaren vijftig tot tachtig heeft zelden standaardmaten: dakranden die net anders lopen, een muurafdekker op een tuinmuur, een waterslag boven een erker, een gootstuk dat om een hoek moet. Wij maken zulke stukken op maat en solderen of felsen ze ter plaatse, en wij vermijden de neiging om een standaardprofiel passend te maken met kit. Dat laatste houdt één seizoen. Wat wij ook niet doen, is een loodaansluiting dichtkitten die eigenlijk vervangen moet worden; dat is de reparatie waarvan u zeker weet dat u ons terugziet.

Over de materialen zeggen wij hier bewust weinig meer dan nodig. Zink houdt zich in dit klimaat goed, mits het kan bewegen en aan de onderzijde kan drogen. Waar het misgaat, is op de plek waar zink klem zit tussen twee bouwdelen of waar het permanent op vochtig hout ligt: dan tast het van de onderkant aan en ziet u aan de bovenkant nog jaren niets. Bij vervanging kijken wij daarom niet alleen naar het metaal maar naar de ondergrond waarop het komt te liggen, en naar de ruimte die het krijgt om uit te zetten. Dat is het soort detail waar dit vak over gaat en waar u niets van ziet zolang het goed is gedaan.

Bij de bedrijfsgebouwen in deze plaats speelt zinkwerk op een andere schaal maar met hetzelfde principe. Op een dak met ruime overspanning zijn de dakranden en de aansluitingen op opgaand werk de zwakke plekken, en die staan hier onder een windbelasting die op een open terrein hoger ligt dan tussen bebouwing. Een dakrandprofiel dat losgetrokken is, is bovendien het begin van een schade die zich onder de dakbedekking voortzet. Wij beoordelen die randen bij dakonderhoud standaard, omdat het de plek is waar een klein gebrek het snelst een groot gevolg krijgt.

De landelijke vraag bij dit werk gaat meestal over een zinken dakgoot per strekkende meter. Zinkwerk laat zich lastig in één getal vangen, en dat is geen ontwijkend antwoord: het verschil tussen twee vergelijkbare panden zit in het aantal aansluitingen, in de bereikbaarheid en in de vraag of er op het dak gesoldeerd mag worden of dat er een gefelste oplossing nodig is. Wij offreren daarom per onderdeel: deze kil, deze slab, deze rand. Zo kunt u kiezen wat er nu gebeurt en wat wacht.