Dakgoot vervangen in Amsterdam West: dakdekker voor een doorlopende goot

Wat hier in Amsterdam West speelt

Een goot heeft maar één taak: het water van het dak naar de regenpijp brengen. In een vrijstaande woning is dat een overzichtelijke opgave. In een gesloten bouwblok is het een gemeenschappelijke voorziening waar tien of meer eigenaren op zijn aangewezen, met één doorlopend afschot dat over de hele lengte moet kloppen. Wordt er halverwege een stuk vervangen en daarbij een paar millimeter hoger gesteld, dan blijft het water in het stuk ervoor staan. Dat is de reden dat wij hier eerst de lengte opnemen en het afschot meten voordat wij het over materiaal hebben. Een goed gelegd nieuw gootdeel in een verkeerd afschot is weggegooid werk.

Het tweede verschil met een buitenwijk is dat de goot hier vaak niet aan de buitenkant hangt maar als bak achter of in de dakrand ligt. Dat betekent dat een overloop niet netjes langs de gevel naar buiten druppelt maar over de rand het metselwerk in loopt, of erger, aan de binnenkant tussen de dakrand en het dakbeschot doorzakt. De schade zit dan niet in de goot maar in het houtwerk erachter en in de bovenste meter van de gevel. Daarom kijken wij bij een gootklacht standaard aan de binnenkant: het boeideel, het beschot en de aansluiting op de dakbedekking. Is dat aangetast, dan is alleen de goot vervangen een pleister.

De derde eigenaardigheid is de regenpijp. In dit type bebouwing gaat de afvoer soms door het pand naar beneden, in een schacht of tegen de achtergevel, en komt hij uit op een huisaansluiting die door meerdere woningen wordt gedeeld. Loopt de goot over, dan is de vraag niet alleen of de goot vol blad zit maar ook of de pijp of de aansluiting eronder het water wel wegkrijgt. Wij controleren daarom van boven naar beneden en niet alleen bovenin. Wordt het water beneden niet afgevoerd, dan komt het bovenin toch weer terug, en dan is de goot ten onrechte de schuldige.

Wie er over gaat, is in Amsterdam West een terugkerende vraag. Bij een gesplitst pand hoort de goot bij het gemeenschappelijke deel, ook al zit hij boven uw verdieping en ook al ziet u als enige de gevolgen. Loopt de goot bovendien door over het buurpand, dan is er sprake van twee gesprekken tegelijk: één binnen uw pand en één met de buren. Wat wij daarvoor leveren, is een opname met foto’s per punt en met de meting van het afschot erbij, en een offerte die zich per pand of per traject laat opknippen. Dan hoeft niemand voor een ander te tekenen en kan er tóch één ploeg over de hele lengte werken, wat voor iedereen goedkoper is.

Materiaalkeuze is hier minder vrij dan elders. In de Amsterdamse School-bouw van de Spaarndammerbuurt en het Westerpark ligt de bebouwing binnen beschermd stadsgezicht en is de dakrand onderdeel van het beeld: siermetselwerk, bijzondere profielen en zichtbaar metaal horen bij de architectuur. Een gootvorm die daar niet bij past, valt vanaf de straat meteen op en is bovendien niet zonder meer toegestaan. Wij zeggen bij zulke panden vooraf welk deel van een plan gevoelig ligt en wat u moet navragen, in plaats van iets aan te bieden dat er weer af moet.

De uitvoering is in dit stadsdeel een deel van het werk en niet een randvoorwaarde. Een goot op de derde of vierde bouwlaag aan de straatzijde bereikt u niet met een ladder maar met een steiger of een hoogwerker, en die staat op de openbare weg. Daar hoort een aanvraag bij, en soms het vrijhouden van parkeervakken. Dat kost doorlooptijd waar wij niet over gaan, en het is de belangrijkste reden dat de eerste werkdag zelden binnen enkele weken ligt. Aan de achterzijde is de situatie vaak nog lastiger: daar is de goot alleen bereikbaar via een binnentuin of via de woning van iemand anders, en dat vraagt afspraken vooraf.

Onderhoud is bij goten de goedkoopste ingreep die er is en de meest overgeslagen. Een goot die twee keer per jaar wordt leeggehaald en doorgespoeld, gaat aanzienlijk langer mee dan een goot die vol blad staat, want stilstaand water en rottend blad zijn precies wat zink en het houtwerk eronder aantast. In een bouwblok waar dat gezamenlijk wordt georganiseerd, kost het per pand weinig. Wordt het niet gedaan, dan verschuift de rekening van schoonmaken naar vervangen, en dat is een orde van grootte duurder.

Wat een dakgoot vervangen per meter kost, is de vraag die landelijk het meest gesteld wordt. Voor Amsterdam West geldt dat de meter zelf het minst spannende deel is: de hoogte, de bereikbaarheid en de vraag of het houtwerk erachter mee moet, bepalen de prijs. Daarom offreren wij hier per traject, met de bereikbaarheid als een zichtbare post, en niet met een tarief per meter dat doet alsof het overal hetzelfde werk is.