Dakpannen vervangen in De Baarsjes: dakdekker voor de kap

Wat hier in De Baarsjes speelt

Een doorlopende kap laat zich moeilijk half vervangen. Op de plek waar het nieuwe werk op het oude aansluit, ontstaat een overgang die er niet hoort te zijn: de nieuwe panlatten liggen op een andere hoogte, de pannen sluiten niet gelijk aan, en juist daar komt bij slagregen water onderdoor. Wij zeggen daarom bij de opname eerlijk of uw deel op zichzelf kan worden aangepakt of niet. Soms kan het, met een goed uitgevoerde overgang op de bouwmuur. Soms is het verstandiger om te wachten tot de buren meedoen, ook als dat betekent dat wij de klus voorlopig niet krijgen.

Wat er onder de pannen zit, bepaalt hier meer dan de pannen zelf. In een kap van rond de jaren dertig liggen panlatten en tengels die inmiddels bijna honderd jaar oud zijn, en een onderlaag die vaak ontbreekt of niet dampopen is. Schuivende of gebroken pannen zijn dan geen oorzaak maar een gevolg: de lat waar zij op haken is verzwakt. Wij beoordelen daarom altijd eerst de latten, de tengels en het beschot, en pas daarna praten wij over pannen. Een handvol nieuwe pannen op oude latten is uitstel dat u later dubbel betaalt.

Bij het afwerken letten wij op drie punten die in deze wijk telkens terugkomen. De nokvorsten zetten wij droog met vorstklemmen in plaats van in de specie, omdat specie scheurt op de hoogste en slechtst bereikbare plek van het dak. De gevelpannen en de eerste rij langs de rand bevestigen wij mechanisch, want op een doorlopend blok grijpt de wind juist aan de uiteinden aan. En de dakvoet en het vogelschroot maken wij dicht af, want daar komen in deze bouw vogels en tocht binnen en dat merkt u pas op zolder.

De zolder onder zo een kap is in De Baarsjes vaak in gebruik als kamer of als bergruimte die ooit is afgetimmerd. Dat maakt werken van binnenuit lastig en werken van buitenaf verstandiger. Gaat het pakket er toch af, dan is dat het moment om isolatie mee te nemen en om de onderlaag alsnog goed te maken, want daar komt u anders de komende dertig jaar niet meer bij. Wij rekenen die keuze bij de opname voor u door in plaats van hem later als meerwerk op te voeren.

Logistiek is bij dit werk in Amsterdam een onderwerp op zich. Er is zelden ruimte om te lossen, materieel moet over de straat of over een binnenterrein, en afvoer van oud materiaal vraagt een plek voor een container. Wij spreken dat vooraf af, inclusief de dagen waarop wij aanvoeren. Dat scheelt geen vakwerk maar wel tijd, en tijd is bij een klus in een gesloten bouwblok een aanzienlijk deel van de prijs.