Dakrenovatie in De Baarsjes: dakdekker voor het hele dak

Wat hier in De Baarsjes speelt

Het rekensommetje is eenvoudig en wordt zelden gemaakt. Bij losse reparaties betaalt u elke keer opnieuw voor de opstelling, de aanvoer, de container en het opruimen, en juist in een stad waar geen ruimte is om te lossen, zijn dat de duurste onderdelen. Gaat een heel blok in één keer, dan worden die kosten over meer panden verdeeld. Wij nemen daarom bij een aanvraag altijd mee of de buren in dezelfde situatie zitten en of er belangstelling is om het samen te doen. Daar zit geen verplichting aan vast: wij offreren per pand, zodat iedereen zijn eigen beslissing houdt.

De volgorde van het werk is bij elke renovatie dezelfde. Eerst de opname: bedekking, isolatie, houtwerk, goten en aansluitingen apart beoordeeld. Dan het oude pakket eraf en afvoeren. Dan het houtwerk beoordelen en vervangen wat is aangetast, want daar komt u nooit meer bij als het dak eenmaal dicht is. Dan isolatie, nu het toch open ligt. En dan de nieuwe bedekking, met de dakrand, de goten, de doorvoeren en het lood- en zinkwerk rond schoorsteen en kilgoot in hetzelfde werk, zodat er geen aansluiting overblijft die iemand anders nog moet doen.

Wat in deze wijk extra aandacht vraagt, is de overgang naar de buren. Stopt de renovatie bij de bouwmuur, dan ontstaat daar een naad tussen nieuw en oud werk die het zwakste punt van het hele dak wordt. Wij voeren die overgang zorgvuldig uit en leggen vast hoe het is gedaan, zodat de volgende dakdekker weet wat hij aantreft als de buren over vijf jaar aan de beurt zijn. Dat kost ons een half uur extra en het scheelt de volgende eigenaar een zoektocht.

Wij offreren een renovatie per onderdeel en niet als één bedrag. Bedekking, houtwerk, isolatie, dakrand, goten, doorvoeren en het lood- en zinkwerk staan apart. Daarmee ziet u waar het geld heen gaat, kunt u faseren als dat moet, en kan een vergadering of een beheerder er een besluit over nemen. Op het dakwerk geldt zes jaar garantie en wij schrijven erbij wat die dekt, want een termijn zonder omschrijving zegt niets.

Tot slot de uitvoering. Wij werken in delen die aan het eind van elke dag weer dicht zijn, spreken vooraf af waar de container staat en hoe de aanvoer loopt, en stemmen af met de bewoners die er tijdens het werk gewoon wonen. In een gesloten bouwblok met woningen boven elkaar is dat geen bijzaak maar een groot deel van de planning, en wie dat overslaat, loopt gegarandeerd vertraging op.