Dak isoleren in De Baarsjes: dakdekker voor isolatie van de kap

Wat hier in De Baarsjes speelt

Van buitenaf isoleren is bouwkundig de mooiste oplossing. De isolatie komt boven op het beschot, de kap blijft binnen zichtbaar, de hoogte op zolder blijft behouden en de koudebruggen zijn eenvoudiger te vermijden. Het kan alleen als de dakbedekking er toch af gaat, want anders betaalt u de sloop en de nieuwe pannen voor niets. In een wijk waar de kappen per blok van hetzelfde jaar zijn, valt dat vaak samen: het dak is toe aan vervanging en de isolatie kan in dezelfde beweging mee. Wij rekenen die combinatie bij de opname voor u door.

Blijft het dak liggen, dan isoleren wij van binnenuit tegen het beschot. Dan is de beschikbare hoogte de bepalende maat, en die is in deze bouw krap. Een zolder die net als kamer te gebruiken is, kan door een dik isolatiepakket net niet meer voldoen aan wat u er wilt doen. Wij meten dat eerst en zeggen wat een bepaalde dikte u aan hoogte en aan vloeroppervlak kost, voordat u een keuze maakt. Dat is eerlijker dan achteraf constateren dat de kamer lager is geworden dan u in gedachten had.

De dampremmende laag is bij isoleren van binnenuit het belangrijkste onderdeel en tegelijk het onderdeel dat het vaakst wordt verknoeid. Warme, vochtige binnenlucht die het pakket in trekt, slaat neer tegen het koude beschot, en dan wordt het hout nat zonder dat u er iets van ziet. Wij brengen die laag aan de warme kant aan en zetten alle naden en aansluitingen dicht, ook langs balken, rond doorvoeren en bij de dakvoet. Dat laatste is in een oude kap het lastigste deel en tegelijk de plek waar het het meeste uitmaakt.

Ventilatie hoort bij dit werk. Een zolder die eerst tochtte en nu dicht is, houdt vocht vast dat er eerder gewoon uit waaide. Zonder afvoer van die vochtige lucht krijgt u schimmel op een gloednieuwe afwerking. Wij kijken daarom of er voldoende afvoer is en zeggen het als die er niet is. Bij een zolder die woonruimte wordt, is dat geen detail maar een voorwaarde.

Wat wij niet doen: isoleren over nat houtwerk. Is het beschot nat, dan zoeken wij eerst uit waar dat vocht vandaan komt en lossen dat op, ook als het werk daardoor later begint. Isolatie op nat hout sluit het probleem in en maakt van een lekkage een houtrotprobleem dat u pas jaren later ziet. En wij blazen geen isolatie in spouwmuren; dat is geen dakwerk.