Dakgoot vervangen in De Baarsjes: dakdekker voor goot en afvoer

Wat hier in De Baarsjes speelt

De bouwblokken hier zijn in één keer neergezet, met één doorlopende goot over een reeks panden. Daar zitten twee gevolgen aan. Het eerste is technisch: water dat bij u niet weg kan, zoekt de laagste plek in de hele lengte, en die kan drie panden verderop liggen. Het tweede is praktisch: een goot die op één punt wordt vervangen, krijgt daar een naad en een overgang die er eerst niet was, en dat is precies waar een nieuwe lekkage ontstaat. Wij kijken daarom altijd naar de hele lengte voordat wij zeggen wat er moet gebeuren, ook als u alleen voor uw eigen pand belt.

Het afschot is in deze wijk het meest onderschatte onderdeel. Een goot hoort licht af te lopen naar de uitloop, en over een lengte die door meerdere panden loopt, is dat afschot in honderd jaar vaak weggezakt of bij een reparatie per ongeluk omgekeerd. Het resultaat is dat er permanent water in de bak staat. Staand water in een zinken goot vreet van binnenuit, en zo een goot gaat niet stuk op de plek waar de regen valt maar op de plek waar hij het langst nat blijft. Wij stellen het afschot daarom opnieuw en vervangen de beugels die zijn gaan zakken.

Dan de afvoer zelf. In de Amsterdamse bouwblokken zit de regenpijp vaak niet buiten tegen de gevel maar binnen het pand of in een gevelsparing, en dat betekent dat een lekkage in de pijp zich binnen laat zien en niet buiten. Een vochtige muur op de bovenste verdieping die groeit als het regent, komt in deze wijk regelmatig van een verstopte of gescheurde afvoer en niet van het dak. Wij controleren bij een gootklus daarom altijd de hele waterweg tot aan het punt waar het water het pand verlaat, in plaats van alleen de bak boven.

Wat u praktisch moet weten voordat u belt: aan een doorlopende goot kan doorgaans niet gewerkt worden zonder dat de buren het merken, en vaak niet zonder hun toestemming voor het opstellen van materieel. Wij zeggen bij de opname wat de werkzaamheden voor de buren betekenen en welk deel wij aan uw pand kunnen doen zonder dat er iemand anders bij nodig is. Dat is bij een blok met meerdere eigenaren geen formaliteit: het is het verschil tussen een klus die volgende week kan en een klus die pas na een vergadering kan.

Tot slot het houtwerk eronder. In de vooroorlogse bouwblokken zit onder de goot een boeideel en gootbeschot dat vaak al jaren nat staat, en dat is dan de eigenlijke oorzaak van de doorgeroeste bak. Wij beoordelen dat altijd voordat wij een prijs noemen. Een nieuwe goot op rot hout is weggegooid geld, en wij zeggen dat liever voordat u ja zegt dan wanneer het werk al open ligt.