Dakdekker in Haarlem

Er is in ons werkgebied geen plaats waar de twee uitersten van ons vak zo dicht bij elkaar liggen als in Haarlem. Op tien minuten van elkaar staat een pand uit de zeventiende eeuw met een houten kap en een flat van tien lagen met een dak van duizend vierkante meter.

In de binnenstad, de Vijfhoek en de Burgwal is dakwerk vooral detailwerk aan bestaande constructies. Houten kappen die in de loop van eeuwen zijn aangepast, gemetselde schoorstenen waarvan het voegwerk en het lood het begeven, kilgoten tussen panden die tegen elkaar aan staan, en bakgoten die achter een gevellijst liggen. Die laatste zijn berucht: een bakgoot die lekt, laat het water niet naar buiten lopen maar de constructie in, en de schade is dan al aanzienlijk voordat er binnen iets zichtbaar wordt. Wij inspecteren die goten daarom bij voorkeur vóór het stormseizoen en niet erna. Bij veel van deze panden speelt bovendien monumentenstatus, en dan is materiaalkeuze geen kwestie van voorkeur. Wij zeggen vooraf welk onderdeel van een plan navraag vraagt.

Schalkwijk is een compleet ander vak. Boerhaavewijk, Molenwijk, Meerwijk en Europawijk zijn jaren 60-70 hoogbouw, met platte daken op hoogte en grote verenigingen als eigenaar. Op hoogte gelden andere regels: windbelasting bepaalt de bevestiging van de dakbedekking, de aan- en afvoer van materiaal vraagt een hijsvoorziening, en veilig werken op een dak zonder afscheiding vraagt een voorziening die vooraf geregeld en gecalculeerd moet zijn. Wij zetten dat zichtbaar in de offerte. Wie dat weglaat, is niet goedkoper maar rekent op iets wat er moet komen.

Haarlem-Noord met Sinnevelt en Delftwijk zit daar tussenin: naoorlogse portiek- en galerijflats waarvan de platte daken in golven worden gerenoveerd. Hier is de vraag meestal wat er in eerdere rondes is gebeurd en hoeveel opbouw er inmiddels ligt.

En dan het Ramplaankwartier en Haarlem-Zuidwest: jaren 20-30 woningen met kap, dakkapellen en erkers, in particulier bezit. Dat is klassiek pannenwerk met zink- en loodwerk op de aansluitingen, en met een eigenaar die zelf beslist en die het resultaat vanaf de straat ziet. Bij dit cohort begint een lekkage bijna nooit in het pannenvlak maar bij een aansluiting: de zijwang van een dakkapel, de overgang naar de erker of het lood langs een schoorsteen.

De afstand vanaf onze werkplaats is ongeveer 10 kilometer.

Tot slot iets over wat er ná noodweer moet gebeuren, want in een stad met veel oude, hoge daken is dat een terugkerend moment. Onze volgorde is altijd dezelfde: eerst veilig maken, dan vastleggen, dan pas herstellen. Veilig maken betekent losse pannen, delen van een schoorsteen of een losgeraakte plaat wegnemen voordat ze op straat belanden. Dat is bij binnenstadsbebouwing geen theoretisch risico. Vastleggen betekent foto’s met datum, per punt, van boven en van binnen, en dat doen wij ook wanneer wij het herstel niet uitvoeren. Pas daarna offreren wij het herstel. Wat wij niet doen, is in de dagen na een storm een compleet dak verkopen aan iemand die net schrikt van een vochtplek. Dat is precies het moment waarop dat het makkelijkst zou zijn, en precies daarom doen wij het niet.