Dakdekker in Landsmeer

Het begint bij de ondergrond. Landsmeer ligt op veen, en veen zakt, niet overal even hard en niet overal even snel. Voor een dak heeft dat een heel concreet gevolg: het verval dat bij de bouw in een goot of in een afvoer is aangebracht, is over decennia niet meer hetzelfde verval. Water dat vroeger doorliep, blijft nu op een plek staan; een tapbuis die vroeger het laagste punt was, is dat niet meer. Dat is de oorzaak achter een groot deel van het werk dat wij hier doen, en het is belangrijk om te weten omdat een schoongemaakte goot het probleem dan niet oplost. Wij meten bij een opname daarom het werkelijke verloop van de goot en niet alleen of hij schoon is, en wij zeggen erbij of er kan worden bijgesteld of dat een deel opnieuw moet worden gehangen. Wat wij niet doen is een uitspraak over uw fundering; daarvoor is een constructeur aan zet, en wij gokken daar niet naar.

Het tweede punt volgt daaruit: de lage aanbouw. In de planmatige naoorlogse uitbreidingen, met Luijendijk als grootste, heeft een groot deel van de woningen een lage aanbouw, uitbouw of garage met een plat dak dat tegen het hoofdgebouw aan ligt. Dat lichtere bouwdeel zakt niet noodzakelijk in hetzelfde tempo als het zwaardere hoofdhuis, en de aansluiting daartussen moet die beweging opnemen. Als er lood ligt dat strak is ingeklemd of als de aansluiting ooit met kit is gemaakt, dan scheurt die op termijn en komt het water precies op de overgang naar binnen. Wij werken daar met een detail dat beweging toelaat en wij zeggen erbij waarom dat belangrijk is, want het is de reden dat dezelfde plek anders over drie jaar opnieuw lekt.

Dat brengt ons bij het verschil tussen de twee helften van dit dorp. In Luijendijk en de andere naoorlogse uitbreidingen zijn de woningen seriematig gebouwd: dezelfde dakopbouw, dezelfde goot, dezelfde aansluiting van de aanbouw. Dat betekent dat wat bij u speelt, bij de buren meestal ook speelt, en dat een goede oplossing op meerdere adressen tegelijk werkt. Buren die werk combineren delen de opstelling en de aanvoer. In ’t Lint en het Oude Dorp is het tegenovergestelde waar: daar is elk pand in eigen tempo gerepareerd, ligt er werk van meerdere generaties naast elkaar en is een opname per adres maatwerk.

En dan de omgeving. De gemeente ligt in open veenweidegebied tussen het Twiske en het Ilperveld, en dat heeft twee gevolgen voor een dak. Het eerste is wind: die komt over langere afstand aan zonder beschutting en zet aan op de koppen van de rijen en op de hoeken, veel meer dan op het midden van een rij. Wij bevestigen daar de randzone zwaarder dan het veld, en wij lopen bij een opname de nokvorsten en de gevelpannen apart na. Het tweede is groen: met zoveel beplanting en open water in de directe omgeving raken goten, bladvangers en tapbuizen sneller vol dan in een dichtbebouwde straat, en op een dak waarvan het verval toch al is veranderd, betekent vuil op het laagste punt meteen stilstaand water. Twee rondes per jaar zijn hier de goedkoopste verzekering die er bestaat. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, en wat daaronder valt schrijven wij in de offerte uit.