Dakdekker in Landsmeer voor dakisolatie van kap, zolder en aanbouw

Wat hier in Landsmeer speelt

Begin bij dat aanbouwdak, want daar valt hier de meeste winst te halen en niet alleen in warmte. Een lichter bouwdeel zakt op deze ondergrond niet in hetzelfde tempo als het huis waar het tegenaan staat, en dan kantelt het vlak langzaam de verkeerde kant op. Gaat de bedekking er toch af, dan kan de isolatie meteen op afschot worden gelegd en loopt het vlak daarna weer leeg naar de afvoer. U betaalt dan een keer voor twee dingen tegelijk. Andersom werkt het niet: een pakket op een vlak dat zijn verval kwijt is, ligt binnen een paar jaar opnieuw onder water.

In de planmatige uitbreidingen, waarvan Luijendijk de grootste is, ligt de kap bij hele rijen op dezelfde manier. Dat maakt de vraag eenvoudiger te beantwoorden dan elders, want wat wij bij een woning onder de pannen aantreffen zegt iets over de buren. De keuze gaat daar tussen isoleren aan de binnenzijde, tegen het dakbeschot aan, en isoleren aan de buitenzijde op het moment dat de pannen er toch af moeten. Het eerste kost u hoogte op zolder. Het tweede maakt het dakvlak dikker en verandert de daklijn ten opzichte van de woning ernaast, en in een rij die verder gelijk is bespreekt u dat liever vooraf dan dat u het achteraf uitlegt.

In de lintbebouwing van het Lint en het Oude Dorp werkt dat niet zo. Die panden zijn over een lange reeks jaren aangepast, en het dakvlak bestaat er vaak uit stukken die in verschillende perioden zijn vernieuwd. Een pakket dat daar in een keer overheen gaat, dekt die verschillen af zonder ze op te lossen. Wij beoordelen in zulke panden per dakvlak wat er ligt en vooral of het droog is. Voelt het beschot klam, dan gaat het lek voor. Wie isoleert, sluit dat hout af, en wat afgesloten nat is blijft nat; eerst opsporen waar het water vandaan komt is dus geen uitstel maar de goedkoopste volgorde.

Bij elke variant hangt het resultaat aan de laag die het vocht tegenhoudt. Die hoort aan de binnenzijde te zitten, aan de warme kant dus, en op de naden werkelijk dicht te zijn. Blijft er ergens een kier, dan trekt warme lucht uit de woning door die kier, koelt onderweg af en laat zijn vocht achter in het pakket. In dit dorp komt er iets bij. Waar bouwdelen ten opzichte van elkaar bewegen, wordt ook die laag op de naad belast. Wij werken de aansluiting bij de dakvoet, rond een dakraam en tegen de gevel van het hoofdhuis daarom uit met ruimte om mee te geven, en niet strak vastgeplakt.

Wat wij in dit vak doen loopt van klein naar groot: een plat dak isoleren met het pakket onder de nieuwe bedekking en meteen op afschot, een hellend dak aan de buitenzijde isoleren wanneer de pannen eraf gaan, een hellend dak aan de binnenzijde isoleren tegen het beschot, de vochtwerende laag aanbrengen en op de naden dichtzetten, en de aansluitingen op dakrand, goot en doorvoeren opnieuw waterdicht maken. Wat wij niet doen is isolatiemateriaal in een spouwmuur blazen. Dat is geen dakwerk, het vraagt ander gereedschap en er zijn bedrijven die niets anders doen.

De vraag die landelijk het vaakst gesteld wordt, is wat een dak isoleren kost. Wij zetten hier geen bedrag neer, en ook geen merk en geen materiaalsoort: welke opbouw bij uw dak past blijkt bij de opname en niet op een webpagina. Wat de omvang bepaalt kunnen wij wel noemen. Dat zijn de oppervlakte, de gekozen opbouw en de dikte, het aantal aansluitingen en doorvoeren dat opnieuw moet worden ingewerkt, de vraag of de bedekking eraf moet en de manier waarop wij bij het dak komen. Bij een lage aanbouw is de hoogte onder de dakrand trouwens vaker de grens dan de oppervlakte.