Dakrenovatie in Rijsenhout: dakdekker voor woning, loods en kas

Wat hier in Rijsenhout speelt

De woningvoorraad hier is overwegend jaren zestig tot tachtig, eenvoudig gebouwd, veelal in eigendom van de bewoner en op onderdelen met achterstand. Die achterstand zit zelden op één plek. Het patroon dat wij het vaakst tegenkomen is een goot die jaren heeft overgelopen, een boeideel dat daardoor zacht is geworden en een dakbeschot dat aan de dakvoet is aangetast. Die drie horen bij elkaar: vervangt u de goot terwijl het boeideel zacht is, dan houden de nieuwe beugels geen schroef, en vervangt u het boeideel terwijl de dakvoet nat is, dan werkt u om het probleem heen. Zodra dat patroon er is, is de dakvoet over de hele lengte de klus en niet de meter waar het lekt, en dan is de stap naar het hele dakvlak klein.

Wat er in dit dorp bij komt kijken en wat elders niet speelt, is de opbouw die er ooit voor het vliegtuiggeluid in is gekomen. Bij de geluidsisolatieprogramma’s onder de Aalsmeerbaan is aan daken gewerkt: er is isolatie aangebracht en er is detaillering aangepast. Gaat het dakvlak bij een renovatie open, dan verdwijnt die opbouw met de rest, en wordt hij niet vanzelf teruggebouwd. Wij benoemen dat daarom als eigen punt in het voorstel, en wij zeggen er eerlijk bij waar onze kennis ophoudt: hoeveel geluid een bepaalde opbouw tegenhoudt is een berekening en geen aanname van ons. Wat wij wel doen is de bestaande opbouw vastleggen voordat hij eraf gaat, met foto’s en maten, zodat u of uw adviseur weet wat er zat.

De stappen staan in een vaste volgorde. Eerst de oude laag eraf en het puin weg. Dan het hout nakijken en wegzagen wat is aangetast, waarna goot en boeideel over de volle lengte worden vernieuwd. Vervolgens het isolatiepakket, omdat dit het enige moment is waarop dat zonder extra opzet kan. Daarna de nieuwe laag, met dakvoet en doorvoeren in hetzelfde werk, en tot slot het metaal op de overgangen bij schacht, dakkapel en kil. Op een dak dat hier open staat hoort de bevestiging er uitdrukkelijk bij: het dorp ligt open aan de Westeinderplassen, wind heeft vrije aanloop en grijpt aan op randen en hoeken. Wij rekenen die zones uit in plaats van overal hetzelfde aantal bevestigers te gebruiken.

Een draagconstructie vervangen doen wij niet zolang er geen constructeur heeft gerekend. Spanten, gordingen en de lichte kappen van bedrijfsgebouwen zijn een ander vak, en bij een opstal die een nieuwe functie krijgt is dat geen formaliteit: een dak dat voor teelt of opslag is ontworpen, is niet berekend op een zwaarder pakket of op wat er daarna aan wordt gehangen. Wij zeggen het wanneer wij dat zien, en verder laten wij die beoordeling aan de partij die haar mag maken. Hetzelfde geldt voor golfplaten in het buitengebied waarvan de aard nog niet vaststaat: daar begint een renovatie met uitzoeken wat er ligt, en niet met slopen.

Bij een loods of een bedrijfsgebouw is een renovatie vooral een vraag over doorgaan. Zulke daken zijn groot, ze hebben lichtstraten en koepels, en er ligt handelsvoorraad of apparatuur onder. Wij werken zo’n dak daarom in vakken af, waarbij elk vak aan het einde van de werkdag waterdicht is, ook als het nog niet af is, en er gaat niet meer open dan er diezelfde dag dicht kan. Daar hoort een opstelplaats bij voor het afvoeren van het oude materiaal en het omhoog brengen van het nieuwe. Dat kost meer tijd dan in één ruk doorwerken en het is de enige manier die verantwoord is; wij rekenen die tijd zichtbaar mee in plaats van hem te verstoppen.

Een dakrenovatie laat zich niet in één getal samenvatten en wij doen ook niet alsof. Waaruit de begroting bestaat, is wel op te schrijven: het oppervlak van het dakvlak, de laag die erop komt, het isolatiepakket, het hout dat eruit gaat, de gootlengte met het boeideel, de overgangen bij schacht, dakkapel en kil, de bevestiging in de randzones, en het opzetten en afvoeren. De steiger en de afvalcontainer zitten nooit in de prijs: die staan altijd als losse post in het stuk. Rijsenhout ligt op ongeveer dertien kilometer over de N201, een provinciale weg met kruispunten, dus wij werken hier het liefst in aaneengesloten dagen.