Loodgieter in Santpoort-Noord voor lekkage, leiding en sanitair

Wat hier in Santpoort-Noord speelt

Begin bij wat dit dorp anders maakt voor leidingwerk: er is buiten veel meer leiding dan in een stadswijk. Het overgrote deel van de woningen is een eengezinswoning met een tuin, en bij die tuin hoort een buitenkraan, vaak een schuur of een garage met een aansluiting, soms een vijver of een beregening. Al die leidingen liggen in of tegen onverwarmde ruimte. Dat is precies de categorie die bij de eerste echte vorstperiode bezwijkt, en het is ook de categorie waar mensen het laatst aan denken. Wij lopen bij een eerste bezoek standaard na waar de hoofdkraan zit, of hij nog dicht gaat, en welke takken apart afsluitbaar en aftapbaar zijn. Bij veel woningen is dat een klein karwei met een groot effect.

Het tweede is de leeftijd en de gelaagdheid van de installatie binnen. De voorraad is gemengd: vooroorlogse panden rond Santpoort-Dorp en de Kerkpadbuurt, naoorlogse woningen in buurten als de Bloemenbuurt, de Duinenbuurt en de Spanjaardsbergbuurt. In de oudere panden is het leidingwerk in lagen gegroeid: een oude stalen of loden hoofdaanvoer die deels is vervangen, koper erop gezet, en ergens een stuk kunststof waar een keuken is verplaatst. De storingen zitten vrijwel altijd op de overgang tussen twee materialen. Wij vervangen zo’n overgang bij een reparatie liever helemaal dan dat wij er nog een koppeling bijzetten, want een derde materiaalovergang in dezelfde leiding is de volgende storing.

In de naoorlogse woningen speelt iets anders: daar is de installatie in één keer aangelegd en dus ook in één keer oud. Als de ene kraan lekt, is de kans groot dat de rest van dezelfde generatie kort daarna volgt. Dat is geen verkoopargument maar een planningsvraag. Wij zeggen bij zo’n woning eerlijk wanneer het slimmer is om een stuk leiding in één keer te vernieuwen dan om er drie keer met een reparatie langs te komen, en wij zeggen net zo eerlijk wanneer dat niet nodig is.

Wat wij als eerste vragen bij een lekkage is niet welk merk kraan er hangt maar wat u ziet en wanneer het erger wordt. Een vlek die groeit als het regent wijst naar buiten, naar dak, goot of gevel. Een vlek die groeit als er gedoucht wordt, wijst naar een afvoer. Een vlek die er altijd is en niet verandert, wijst naar een aanvoerleiding die onder druk staat. Met een foto en die drie vragen kunnen wij vaak al bepalen welk gereedschap mee moet, en dan komen wij één keer in plaats van twee keer.

Er is in dit dorp één verband dat vaker voorkomt dan elders en dat een loodgieter moet kennen: de lekkage die geen loodgieterswerk is. Aan de oostkant van Santpoort-Noord staan hoge oude bomen, en een overlopende goot geeft een vlek op een binnenmuur die precies lijkt op een lekkende leiding. Wij kijken daarom bij een natte plek aan een buitenmuur eerst omhoog voordat wij een wand opensnijden. Dat wij ook dakwerk doen, helpt daarbij: wij hoeven niet te raden of het dak de oorzaak is, wij kunnen het in hetzelfde bezoek bekijken.

Wat wij in dit werk doen, loopt van klein naar groot: kranen en mengkranen vervangen, een hoofdkraan of afsluiter vernieuwen, leidingwerk in koper of kunststof aanleggen en omleggen, aansluitingen maken voor wasmachine en vaatwasser, een toilet of fontein plaatsen, buitenkranen aftapbaar maken, en een lekkage opsporen en herstellen. Wat wij niet doen is werk aan een gasverbrandingstoestel: dat mag alleen een gecertificeerd bedrijf, en dit werk doen wij niet.

De landelijke vraag bij dit onderwerp is wat een loodgieter per uur kost. Wij zetten hier geen tarief neer. Een uurtarief zonder omvang zegt niets, en wat de omvang bepaalt is in dit dorp vooral de bereikbaarheid: een leiding in een goed toegankelijke kruipruimte is iets heel anders dan dezelfde leiding onder een betonnen vloer of achter een ingebouwde kast. Dat verschil schrijven wij op bij de opname, voordat wij beginnen.