Dakdekker op Sloterdijk

Bij een dak van duizenden vierkante meters is de eerste vraag zelden of het vervangen moet worden, maar wanneer en in welke volgorde. De bedekking is namelijk zelden overal even ver. Wij nemen zo’n dak daarom op in zones en leggen per zone vast: de staat van de bedekking, waar na regen plassen blijven staan, de conditie van de randzone, de opstanden rond lichtstraten en doorvoeren, en de afvoerpunten met hun noodoverlopen. Dat levert een lijst op waarmee een eigenaar of beheerder kan plannen en begroten, in plaats van één bedrag waarmee niets te sturen valt.

De opbouw is het tweede onderwerp. Op oudere hallen liggen vaak meerdere lagen over elkaar, omdat er bij eerdere rondes overheen is gewerkt in plaats van gesloopt. Dat heeft twee nadelen. Het pakket wordt zwaar, en dat telt op een grote overspanning zwaarder dan bij een woning. En als er water tussen de lagen zit, verplaatst dat zich horizontaal en komt het tientallen meters verderop naar binnen, waardoor niemand de oorzaak vindt. Wij maken bij twijfel eerst een proefopening. Dat kost een uur en het bepaalt de hele aanpak, inclusief de vraag of de isolatie kan blijven liggen.

Het derde is de randzone. Wind die over een plat dak stroomt veroorzaakt onderdruk, en die is het grootst aan de randen en in de hoeken. Op een open terrein bij het kanaal staat daar bovendien weinig tussen. Bij een nieuwe bedekking hoort de bevestiging in die zone dus zwaarder te zijn dan in het veld, en bij bestaande daken is het de plek waar wij een beginnende schade het eerst zien: een strook die opbolt, een naad die opengaat, een randprofiel dat werkt. Wij schrijven in de aanbieding op welke zone wij hoe bevestigen, zodat het na te lezen is.

De uitvoering is het vierde. Een pand dat doordraait stelt eisen: waar staat het materieel, hoe loopt de aanvoer, waar gaat het oude materiaal heen en welk deel openen wij per dag. Dat laatste is de belangrijkste afspraak. Wij openen niet meer dan wij dezelfde dag waterdicht kunnen afsluiten, en bij aangekondigde regen openen wij niets. Daar hoort de veilige werkplek bij: heeft het pand geen permanente voorziening, dan moet die er voor de duur van het werk zijn, en dat zetten wij als losse post in de aanbieding in plaats van het ergens weg te laten vallen.

Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, met in de offerte de omschrijving van wat daaronder valt.