Dak isoleren op Sloterdijk: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Sloterdijk speelt

Het grootste koude vlak van een hal is het dak. Bij gebouwen uit de jaren zestig en zeventig zit daar naar de maatstaven van nu weinig isolatie, en bij de oudste soms niets dat die naam verdient. Dat merkt u op twee manieren: het kost in de winter veel om de ruimte op temperatuur te krijgen, en in de zomer wordt het onder een groot plat dak snel te warm. Het moment waarop dat het voordeligst is aan te pakken, is de ronde waarin de bedekking toch vervangen wordt, want dan betaalt u het openen, het afvoeren en het materieel maar één keer.

Er zit een technisch gevolg aan dat vooraf besproken moet worden: het dakpakket wordt dikker. Alles wat aan de hoogte van het dakvlak hangt, gaat mee. De opstanden rond lichtstraten en dakdoorvoeren moeten hoger; de dakrand moet hoger of moet anders worden afgewerkt; de afvoerpunten en noodoverlopen komen relatief lager te liggen en moeten worden aangepast. Wie dat overslaat, houdt een dak over dat beter isoleert en op dezelfde plekken lekt als daarvoor. Wij zetten die onderdelen daarom als losse posten in de aanbieding, zodat ze niet stilletjes kunnen verdwijnen.

Het tweede aandachtspunt is het gewicht en de opbouw. Op een bestaand dak liggen soms meerdere lagen, en soms zit daar vocht tussen. Isolatie aanbrengen boven op een nat pakket is weggegooid geld: het droogt niet meer, de isolerende waarde valt tegen en het hout of het staaldek eronder gaat achteruit. Wij maken bij twijfel eerst een proefopening en bepalen aan de hand daarvan of het bestaande pakket kan blijven of eruit moet. Dat is een beslissing die vooraf hoort te vallen en niet als meerwerk halverwege.

Een derde punt dat op een groot dak zwaarder telt dan op een woning: de doorvoeren. Een hal heeft er veel, voor ventilatie, voor leidingen, voor apparatuur op het dak. Elke doorvoer is een plek waar de isolerende laag onderbroken wordt en waar de aansluiting opnieuw gemaakt moet worden op de nieuwe hoogte. Het aantal doorvoeren bepaalt daarom vaak meer van de begroting dan het aantal vierkante meters, en wij tellen ze bij een opname dan ook letterlijk.

Over subsidies en regelingen zeggen wij alleen wat zeker is. Voor zakelijke gebouweigenaren bestaan er regelingen, ze veranderen regelmatig en de voorwaarden staan bij de instantie die ze uitvoert. Wij dienen geen aanvraag in en wij rekenen geen terugverdientijd voor u uit, want daarvoor zouden wij uw verbruik en uw tarieven moeten kennen.

Wat wij uitvoeren: een plat dak isoleren door nieuwe isolatie onder de nieuwe dakbedekking aan te brengen, de dampremmende laag aanbrengen en de naden dichtzetten, de opstanden rond lichtstraten en doorvoeren op de nieuwe hoogte brengen, de dakrand aanpassen, en de afvoerpunten en noodoverlopen aanpassen aan het dikkere pakket.