Dakrenovatie op Sloterdijk: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Sloterdijk speelt

De eerste vraag is nuchter en rekenkundig: wat heeft u de afgelopen jaren aan dit dak uitgegeven, en waaraan. Twee of drie reparaties per jaar op wisselende plekken zeggen iets anders dan één hardnekkig lek op dezelfde plek. In het eerste geval is de bedekking aan het einde van haar levensduur en is verder repareren geld dat u niet terugziet. In het tweede geval is er een detail dat niet klopt en is renoveren zonde. Wij kijken daarom eerst naar de geschiedenis van het dak en pas daarna naar het dak zelf.

Vervolgens nemen wij het op in zones en per onderdeel, en dat is bij een bedrijfsdak belangrijker dan bij een woning, omdat een eigenaar of beheerder ermee moet kunnen plannen. Wij schrijven apart op: de bedekking per zone, de isolatie eronder, het dek waarop het geheel ligt, de randen, de opstanden rond lichtstraten en doorvoeren, de afvoerpunten en de noodoverlopen. Zo ontstaat een lijst waarmee te begroten en te faseren valt, in plaats van één bedrag waar niets in te sturen is.

Het derde element is de fasering zelf. Een groot dak hoeft niet in één seizoen. Wat wel moet, is dat de fasegrens op een logische plek ligt: op een dilatatie, bij een hoogteverschil of langs een rand, en niet middenin een zone die volgend jaar alsnog open moet. Een verkeerd gekozen grens betekent dat er later opnieuw een aansluiting gemaakt moet worden op werk dat net nieuw is, en dat is dubbel betalen. Wij tekenen de voorgestelde fasegrenzen daarom in op de plattegrond van het dak.

Het vierde is de uitvoering naast een draaiend bedrijf. Daar hoort een aantal harde afspraken bij: welk deel wij per dag openen, dat wij niet meer openen dan wij dezelfde dag waterdicht krijgen, waar de kraan of hoogwerker staat, hoe de aanvoerroute loopt en waar het oude materiaal naartoe gaat. Bij een dak van deze omvang komt daar nog bij dat de afvoer van oud materiaal een aanzienlijke stroom is, en dat de route daarvoor niet dezelfde mag zijn als die van uw eigen logistiek. Wij spreken dat vooraf door en leggen het vast.

Het vijfde punt is wat er tevoorschijn komt. Bij een dak dat al een tweede of derde ronde beleeft, is aangetast dek of nat isolatiemateriaal geen uitzondering. Wij nemen daar een realistische post voor op, spreken af dat wij u bellen voordat wij daarbuiten treden, en leggen met foto’s vast wat wij aantroffen. Wat wij niet doen, is een nieuwe laag over een pakket leggen waarvan wij niet hebben vastgesteld dat het droog is, en wij vervangen geen dakconstructie zonder een constructeur die het narekent.

Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie. Wat daar precies onder valt, zetten wij in de offerte, want een termijn zonder omschrijving zegt niets. Voor de toegepaste producten geldt de garantie van de fabrikant.