Zink- en loodwerk op Sloterdijk door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Sloterdijk speelt

Een plat dak van duizenden vierkante meters bestaat bouwtechnisch uit twee soorten oppervlak: het veld, dat groot en saai is, en de randen en aansluitingen, die klein zijn en het werk doen. Elke lichtstraat heeft een opstand met een afdekking. Elke dakdoorvoer, en dat zijn er op dit terrein veel, heeft een kraag die op de bedekking aansluit. Elke overgang tussen twee bouwhoogtes heeft een opstand tegen opgaand werk met een afdekking of een slab erboven. Tel dat bij elkaar en u heeft bij een hal al snel meer strekkende meters detail dan bij een woonhuis, alleen minder in het zicht.

De dakrand is daarvan het onderdeel dat het meeste weer vangt. Hij staat vrij, hij krijgt zon van twee kanten en hij is het punt waar de wind het hardst trekt. Op de oudere hallen treffen wij hier vaak een metalen trim aan die met de jaren is gaan werken: naden die open staan, bevestigingen die zijn gaan roesten of zijn losgekomen, en stukken die bij een eerdere reparatie zijn overgeplakt in plaats van vervangen. Zo’n overplakking houdt het een paar jaar en daarna trekt hij open op precies dezelfde plek. Wij vervangen liever het hele randprofiel over een aaneengesloten lengte dan dat wij per meter herstellen.

De uitzettingslengte telt hier zwaarder dan bij een woning, simpelweg omdat de lengtes groter zijn. Een metalen rand van tientallen meters achter elkaar zet in de zon meetbaar uit en trekt bij afkoeling weer terug. Zonder voorziening om die beweging op te vangen komt de spanning terecht op de bevestiging of op een naad, en daar scheurt het. Wij delen zulke lengtes in velden in, met expansievoorzieningen op de punten waar dat hoort, en wij houden op de zonzijde kortere velden aan dan op de noordzijde.

Rond lichtstraten geldt iets eigens. Een lichtstraat is een opening in het dak met een opstand eromheen, en het water dat over het dak loopt moet daar omheen in plaats van erdoorheen. Bij oudere lichtstraten is de opstand vaak te laag voor de dikte van het isolatiepakket dat er in de tussentijd op is gekomen, en dan staat de aansluiting te dicht bij het waterpeil op het dak. Wij beoordelen bij een opname de hoogte van elke opstand ten opzichte van het dakvlak, want dat is de meest voorkomende oorzaak van een lek dat telkens terugkomt na een stevige bui.

Over metaalcombinaties zijn wij streng, ook op een bedrijfsdak. Water dat over koper heeft gelopen tast zink eronder versneld aan, en bevestigingsmateriaal van een andere soort dan het metaal dat het vasthoudt, leidt tot corrosie op het contactvlak. Op een groot dak met veel later toegevoegde onderdelen komt dat vaker voor dan op een woning, omdat er in de loop van de jaren door verschillende partijen aan gewerkt is. Wij lopen dat na en melden waar wij een combinatie aantreffen die op termijn een gat wordt.

Wat wij doen: dakrandprofielen en trimmen vervangen, opstanden rond lichtstraten en dakdoorvoeren waterdicht maken, aansluitingen tegen opgaand werk vernieuwen, loodaansluitingen op metselwerk herstellen, en kraagstukken en manchetten vervangen waar de bedekking op een doorvoer aansluit.