Dakgoot en hemelwaterafvoer op Sloterdijk: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Sloterdijk speelt

Een plat dak van een hal loost via putten in het dakvlak. Elk afvoerpunt bedient een deel van het oppervlak, en dat deel is groot: een enkel verstopt putje betekent niet een natte voet maar honderden liters die blijven staan. Daar komt bij dat een plat dak nauwelijks verval heeft, dus het water zoekt niet vanzelf een andere weg. De belangrijkste controle op dit terrein is dan ook simpel maar wordt zelden gedaan: staan er na een bui plassen, en zo ja, waar precies. Wij kijken daar bij een opname als eerste naar en leggen het vast op een plattegrond van het dak, zodat u het volgende jaar kunt vergelijken.

Het tweede onderdeel is de noodoverloop. Die zit in de dakrand of in de opstand en heeft maar één taak: bij een verstopping het water eruit laten voordat het gewicht te hoog oploopt. Water is zwaar, en een plat dak dat vol blijft staan legt een belasting op de constructie waar die niet voor bedoeld is. Wij controleren of elke afvoerzone een noodoverloop heeft, of die op de goede hoogte zit en of hij vrij is. Waar hij ontbreekt, melden wij dat, want het is een kleine ingreep met een groot effect.

Het derde is wat er in de putten terechtkomt. Op een bedrijventerrein is dat zelden blad. Het is stof, zand, restmateriaal van eerder dakwerk, en op oudere daken losgeraakt grind of gruis van de bestaande bedekking. Dat materiaal is zwaar en spoelt niet weg; het zakt naar het laagste punt en vormt in de eerste bocht van de standleiding een prop. Wij spuiten daarom niet alleen de put door, maar het hele traject tot aan het punt waar de leiding het pand verlaat, en wij melden het wanneer het probleem beneden zit en niet boven.

Het vierde punt is de afvoer buiten het pand. Hemelwater van een bedrijfsterrein moet op eigen terrein verwerkt worden, en dat betekent dat de leiding uitkomt op een stelsel, een infiltratievoorziening of een sloot die ook onderhouden moet worden. Wij gaan niet onder de grond aan het werk en wij doen daar geen uitspraken over, maar wij zeggen het wel wanneer het water op het dak zich normaal gedraagt en de vertraging beneden zit. Dat scheelt u een tweede onderzoek op de verkeerde plek.

Bij de kantoorgebouwen rond het station ziet het er anders uit. Daar zit de afvoer vaker inpandig in schachten, is de dakrand een afgewerkte trim en telt het uiterlijk mee. Een overlopende dakrand geeft daar streepvorming op een gevel die kort daarvoor is gereinigd. Wij houden daar rekening mee bij de keuze van een oplossing, en wij stemmen af wanneer wij op het dak kunnen zonder dat de gevelzijde of de entree eronder wordt gehinderd.

Wat wij doen: dakputten en afvoeren schoonmaken en doorspuiten, verstoppingen verhelpen, putten en bladvangers vervangen, noodoverlopen plaatsen of vrijmaken, hemelwaterafvoeren in en aan het pand vervangen, en een dakrand of goot herstellen waar hij zijn water niet meer kwijt kan. Het traject onder de grond laten wij aan de partij die daar gereedschap voor heeft.