Lood rond de schoorsteen op Sloterdijk: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Sloterdijk speelt

Wij maken op deze pagina meteen duidelijk waar onze grens ligt, want dat voorkomt een misverstand dat bij bedrijfspanden makkelijk ontstaat. Wij doen het loodwerk aan de buitenkant van een schoorsteen: een afdekking erop en het lood op de plek waar hij door het dak gaat. Metselwerk, voegwerk en de kop laten wij aan een metselaar. Wij vegen geen kanalen, wij keuren ze niet en wij doen niets aan wat er binnen op is aangesloten. Daar zijn andere partijen voor, met het gereedschap en de papieren die daarbij horen.

Wat wij in dit gebied aantreffen, is meestal een constructie die door het platte dak steekt en die daardoor op een andere manier belast wordt dan bij een woning. Een plat dak houdt water vast; een opgaande constructie middenin dat vlak staat dus met zijn voet in de zone waar het water zich verzamelt als een afvoerpunt traag is. Het loodwerk of de kraag aan die voet moet daar tegen kunnen, en dat is precies de plek waar wij bij een lekmelding het eerst kijken. Een kraag die net te laag is aangezet, houdt het jarenlang droog en begeeft het bij de eerste bui waarbij het water blijft staan.

Het tweede punt is het metselwerk zelf. Gemetselde constructies die vrij in het weer staan verliezen na verloop van tijd hun voegwerk, beginnend aan de kant waar de regen op staat. Daarna trekt er water in het metselwerk, en bij vorst drukt dat vocht stukjes van de steen af. Het eerste dat opvalt is gruis op het dakvlak of in een afvoerpunt. Dat is het moment om een metselaar te laten kijken, want dan is het nog een kleine klus; het lood eromheen nemen wij in dezelfde ronde mee.

Het derde is de kop. Een open kanaal vangt regen, en dat water zakt door het metselwerk naar beneden, waar het in het pand tevoorschijn komt op een plek die niets met het dak van doen lijkt te hebben. Een afdekking met goed sluitend lood houdt dat tegen. Bij een bedrijfspand is dat meestal een puur functionele keuze; waar het uiterlijk wel meetelt, zoals aan een kantoorzijde, stemmen wij de uitvoering daarop af.

Soms is verwijderen de verstandigste keuze, en dat zeggen wij dan ook. Staat er een constructie die niet meer in gebruik is en die alleen maar onderhoud vraagt, dan is weghalen een optie; het afbreken laat u een aannemer doen, want dat werk nemen wij niet aan. Op een plat dak is weghalen een schone oplossing: één zwak punt minder in een vlak dat toch al veel details heeft. Wat het gevolg is voor wat er binnen op zat, is een vraag voor de partij die dat beheert, niet voor ons.

Wat wij uitvoeren: het loodwerk en de aansluiting op het dakvlak vervangen, en het lood van een afdekking aanbrengen zodat er geen water meer in het kanaal loopt. Voegwerk uithakken, stenen vervangen, de kop opnieuw opmetselen en een constructie afbreken die niet meer in gebruik is, doen wij niet; dat is werk voor een metselaar of aannemer.