Dakpannen en hellend dak in Uithoorn: dakdekker voor elk bouwjaar

Wat hier in Uithoorn speelt

In Thamerdal, gebouwd tussen 1948 en 1956, staan bijna achthonderdvijftig woningen met een identieke dakopbouw. Bij zulke daken is de pan zelden het probleem: panlatten en tengels hebben inmiddels zeventig jaar vocht gehad, en op een gegeven moment houdt de lat de haak van de pan niet meer vast. Dan verschuift er bij elke storm iets, en dat komt terug. Wij lichten daarom bij een reparatie een strook op om te zien waarop wij bouwen, en wij zeggen het wanneer losse pannen terugleggen alleen uitstel is.

In Zijdelwaard, vanaf ongeveer 1960, en Legmeer, vanaf 1972, gaat het om rijtjes en portiekbouw waarvan de kappen per reeks gelijk zijn uitgevoerd. Daar is de vraag meestal of de folie onder de panlatten nog heel is en of de aansluitingen bij doorvoeren nog dicht zijn. Folie uit die periode is niet hetzelfde product als een moderne dampopen laag: hij verbrokkelt met de jaren, en dan waait ingedreven regen of stuifsneeuw gewoon het pakket in. Dat merkt u op zolder als een vochtplek zonder duidelijke oorzaak.

Meerwijk-Oost en Meerwijk-West zijn vanaf 1985 gebouwd, samen ongeveer tweeduizend woningen, met kappen die wat de pannen betreft nog jaren meekunnen. Daar zit het werk niet in het dakvlak maar in de details: de eerste generatie dakramen, de kunststof goot langs de dakvoet en de doorvoeren. Wie in die wijk een offerte krijgt voor een compleet nieuw dakvlak terwijl de klacht bij een dakraam zit, doet er goed aan een tweede mening te vragen. Dat zeggen wij hier gewoon, ook al zijn wij zelf een van de partijen die zo’n offerte zou kunnen maken.

In het oude dorp aan de Amstel en bij de oudere panden daaromheen is de kap bewerkelijker: meer aansluitingen, een gemetselde schoorsteen, vaak een beschot onder de pannen. Daar komt de afweging tussen repareren en het hele dakvlak vervangen eerder op tafel, omdat meer onderdelen uit dezelfde bouwtijd stammen en dus in dezelfde jaren opgeven.

Wat wij hier doen: losse, gebroken of verschoven pannen vervangen en de rijen opnieuw uitlijnen, panlatten en tengels vernieuwen, dakbeschot en folie beoordelen en vervangen, nokvorsten droog opnieuw zetten met vorstklemmen, de dakvoet, het vogelschroot en de aansluiting op de goot afwerken, dakramen plaatsen of vervangen en waterdicht inwerken, en een compleet dakvlak vervangen inclusief de afvoer van het oude materiaal. Pannen coaten doen wij niet.

De landelijke vraag is wat dakpannen vervangen per vierkante meter kost. Dat bedrag noemen wij niet, wel wat het bepaalt: de oppervlakte en de vorm van het dakvlak, het pantype en de leverbaarheid ervan, of de panlatten, de folie en het beschot mee moeten, het aantal aansluitingen zoals schoorsteen, dakraam en kilgoot, en de steiger. In een rij met identieke daken is die laatste post goed te delen.