Dak isoleren in Uithoorn: dakdekker voor kap, zolder en plat dak

Wat hier in Uithoorn speelt

Thamerdal is gebouwd tussen 1948 en 1956, en bij dat cohort is onder het dak meestal weinig of niets aangebracht. Dat merkt u op zolder: in de zomer te warm, in de winter niet warm te krijgen. De vraag is daar niet óf isoleren helpt maar wanneer het moet gebeuren. Ligt er nog jaren goede dakbedekking, dan is isoleren van binnenuit tegen het beschot de weg, met ruimteverlies op zolder als nadeel. Is het dakvlak toch aan vervanging toe, dan is van buitenaf isoleren vrijwel altijd verstandiger, omdat het dak dan toch open gaat.

In Zijdelwaard en Legmeer, uit de jaren zestig en zeventig, ligt er vaak wel iets, maar dan een dun pakket en een folie die inmiddels verbrokkelt. Daar is de eerste stap beoordelen wat er ligt voordat er iets bij komt: is de folie kapot, dan is een nieuwe isolatielaag zonder die laag te herstellen weggegooid geld, want ingedreven regen komt er gewoon langs. Wij openen een klein deel om dat te kunnen zien in plaats van te gokken op het bouwjaar.

In Meerwijk, vanaf 1985, ligt er een isolatiepakket uit de bouwtijd. Dat is niet slecht, maar het is naar de maatstaf van nu dun, en de vraag is of het de moeite is om er iets aan te doen. Wij rekenen dat bij de opname eerlijk voor, inclusief de mogelijkheid dat het antwoord nee is: zolang het dakvlak nog jaren mee kan, is een dak openen om er een paar centimeter bij te leggen een dure ingreep. Wij verkopen liever geen werk dan werk dat zichzelf niet terugverdient.

Wat bij elke variant moet kloppen, is de dampremmende laag aan de warme kant, met de naden dicht en de aansluitingen meegenomen. Wordt die vergeten of open gelaten bij een dakraam of langs de dakvoet, dan trekt vochtige binnenlucht het pakket in en slaat daar neer tegen de koude kant. Dat is de oorzaak van het merendeel van de schade die wij bij eerder uitgevoerde isolatie aantreffen. En wij isoleren geen dak waarvan het houtwerk nat is zolang niet duidelijk is waar dat vocht vandaan komt.

Op de collectieve daken van Europarei en op de portiekblokken zit de isolatie onder de dakbedekking en kan zij op afschot worden gelegd. De beperking is daar de hoogte onder de bestaande dakrand en bij de opstanden: is die op, dan moet de rand mee omhoog, en dat is een aparte post die vooraf in de begroting hoort en niet halverwege als meerwerk.

De landelijke vraag is wat een dak isoleren kost. Wij noemen geen bedrag, en ook geen merk of materiaalsoort, want dat ligt bij ons niet vast. Wat de prijs bepaalt: de oppervlakte, de opbouw en de dikte, of er eerst iets hersteld of verwijderd moet worden, het aantal aansluitingen, en de opstelling. De subsidie vraagt u zelf aan; LEMA regelt die niet voor u.