Dakrenovatie in Uithoorn: dakdekker voor het hele dak in één keer

Wat hier in Uithoorn speelt

Begin bij de datering. Thamerdal is van 1948 tot 1956, Zijdelwaard vanaf ongeveer 1960 en Legmeer vanaf 1972; bij die daken zijn pannen, panlatten, folie, lood en goten in hetzelfde jaar gemaakt en dus in dezelfde jaren op. Daar loopt het losse onderhoud meestal al: eerst het lood, dan de goot, dan een strook panlatten, telkens met opstelkosten erbij. Meerwijk is van na 1985; daar kan het dakvlak in de regel nog jaren mee en zit het werk in de details. Wij zeggen dat gewoon, ook al betekent het dat wij geen renovatie verkopen.

Is een renovatie wel aan de orde, dan maken wij de rekensom zichtbaar. In de ene kolom het verwachte losse onderhoud van de komende jaren, in de andere één werkgang waarin het dakvlak eraf gaat, het houtwerk wordt beoordeeld, isolatie erin komt en de aansluitingen worden meegenomen. Wat daarbij het zwaarst weegt, is dat elke losse reparatie opnieuw een steiger vraagt. In een rij met identieke daken kan die post bovendien gedeeld worden, en dan verschuift de uitkomst nog verder.

Hoe zo’n werkgang verloopt, is elke keer gelijk. Het oude pakket gaat naar beneden, wij kijken wat de onderliggende balken en delen nog waard zijn en vernieuwen wat is aangetast, er komt isolatie in nu de kap toch open is, en daarna gaat de nieuwe bedekking erop met de dakvoet erbij. Alles van metaal dat het water moet keren, bij de schacht, langs een dakraam en in een kil, doen wij in diezelfde beweging. Dat is bewust: juist die punten laten water door, en ze zijn alleen fatsoenlijk te maken zolang het dakvlak ernaast openligt.

Twee dingen weigeren wij, en niet uit voorzichtigheid alleen. Spanten en gordingen raken wij niet aan zonder berekening van een constructeur, want dat is de draagconstructie van uw woning. En wij leggen niets nieuws over een oude opbouw waarvan wij niet hebben vastgesteld dat hij droog is. Bij kappen van deze leeftijd is dat precies de stap die bepaalt of u vijftien jaar vooruit kunt of over drie jaar weer een steiger huurt.

Voor de portiekbouw in Zijdelwaard en Legmeer en voor Europarei geldt dat een renovatie een collectieve beslissing is. Daar leveren wij een voorstel dat als beslisstuk te lezen is, met wat er ligt, wat wij hebben gemeten, de varianten en de gevolgen voor de komende vijftien jaar, en met foto’s erbij. En wij plannen de uitvoering zo dat het dak aan het einde van elke dag dicht is; een bewoond gebouw kan niet dagenlang open liggen.

Op de vraag wat zoiets kost, geven wij geen getal maar wel de opbouw ervan: het oppervlak van de kap, de gekozen bedekking, het isolatiepakket, de delen van het houtwerk die eruit moeten, elk punt waar metaal het water keert, de gootlengte met het boeideel eronder, plus de manier waarop wij op het dak komen en waarin het puin afgaat. Die twee laatste posten zitten nooit in de prijs: ze staan altijd als losse post in de offerte.