Dak isoleren in Velserbroek, dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Velserbroek speelt

De woningen in dit dorp zijn gebouwd nadat isolatie in de voorschriften stond, en dat scheelt. U komt hier geen onbeschoten pannendak tegen. Wat u wel tegenkomt, is een pakket dat naar de maatstaf van zijn eigen bouwjaar in orde was en naar de maatstaf van nu dun is, en dat verschil voelt u het duidelijkst op de zolder: in de zomer niet te harden, in de winter niet warm te krijgen. Dat is geen defect maar een verschil in norm, en dat is ook de eerlijke inleiding op dit onderwerp.

Het moment waarop isoleren verstandig is, hangt hier aan een ander besluit. Zolang het dak dicht is en de pannen liggen goed, is een dakvlak openleggen puur om de isolatie te verbeteren een dure route. Zodra er een andere reden is om het pakket te openen, bijvoorbeeld omdat de panlatten of het beschot aan vervanging toe zijn, verandert de rekensom volledig: het werk dat de isolatie duur maakt, wordt dan toch al gedaan. Wij adviseren daarom in dit dorp bijna altijd om isolatie aan een dakingreep te koppelen in plaats van hem als losse opdracht op te voeren.

Bij een plat dak ligt dat anders en is het eenvoudiger. De uitbouwen, garages en bergingen uit deze bouwgolf zijn nu toe aan een nieuwe bedekking, en bij een plat dak gaat de isolatie hoe dan ook mee: zij ligt onder de bedekking en komt er dus samen mee uit. Dat is het natuurlijke moment om het pakket dikker te maken en het meteen op afschot te leggen, zodat u er twee problemen tegelijk mee oplost. Wat daarbij de grens bepaalt is de hoogte onder de dakrand en bij de aansluiting op de opgaande gevel; daar is niet onbeperkt ruimte.

Er is een risico waar wij nadrukkelijk op wijzen, omdat wij het in afgetimmerde zolders regelmatig aantreffen: isoleren zonder na te denken over damp. Warme, vochtige binnenlucht die het pakket in trekt en tegen een koude laag condenseert, maakt de isolatie nat en tast het houtwerk aan. De dampremmende laag hoort aan de warme kant en de naden moeten dicht, ook bij een stopcontact of een doorvoer. Isolatie aanbrengen op een dak waarvan het houtwerk nat is, doen wij niet zolang niet duidelijk is waar dat vocht vandaan komt.

Over materiaal doen wij op deze pagina geen uitspraak, en dat is een bewuste keuze. Welk isolatiemateriaal wij toepassen hangt af van de constructie, de beschikbare hoogte en de ingreep waar het aan vastzit, en wij noemen geen merk dat wij niet in elke situatie zouden gebruiken. Wat wij wel doen, is bij de opname laten zien welke opbouw wij voorstellen en welke dikte in uw situatie haalbaar is. De subsidie vraagt u zelf aan; LEMA regelt die niet voor u.

Wat wij hier doen: een plat dak isoleren door nieuwe platen onder de bedekking aan te brengen, een hellend dak van buitenaf isoleren wanneer de pannen er toch af moeten, een hellend dak van binnenuit isoleren tegen het dakbeschot, de dampremmende laag aan de warme kant aanbrengen en de naden dichtzetten, de aansluitingen op dakrand, goot en doorvoeren opnieuw waterdicht maken, en de dikte van het pakket afstemmen op de hoogte die onder de dakrand beschikbaar is. De landelijke vraag is wat een dak isoleren kost; wat dat bepaalt, leest u hieronder.