Zink- en loodwerk in Amsterdam Centrum: werk voor een zinkwerker

Wat hier in Amsterdam Centrum speelt

Lood is in deze panden niet toevallig het materiaal. Het is in te werken op onregelmatig metselwerk, het beweegt mee met een constructie die in drie eeuwen is gaan werken, en het is vrijwel onverwoestbaar zolang het niet wordt vastgezet op plekken die ten opzichte van elkaar bewegen. Dat laatste is precies waar het misgaat. Wij treffen regelmatig lood aan dat op twee punten strak is bevestigd terwijl het pand daartussen zet, en dan scheurt het op de zwakste plek. Het lood is dan niet versleten maar verkeerd toegepast, en een nieuw stuk op dezelfde manier vastzetten levert over vijf jaar hetzelfde resultaat op.

De tweede klassieke fout is kit. Op een aansluiting tegen opgaand metselwerk hoort een slab in een voeg te worden ingewerkt. Is die voeg uitgesleten, dan wordt er bij een snelle reparatie kit gebruikt, en kit op een bewegende aansluiting scheurt binnen een paar jaar. Het vervelende is dat het water dan achter het lood langs loopt in plaats van erlangs, en dat u het pas ziet als het aan de binnenkant verschijnt, vaak een verdieping lager dan waar het binnenkwam. Wij herstellen zo een aansluiting liever in één keer goed dan dat hij elke drie jaar opnieuw wordt dichtgesmeerd.

De kilgoot tussen twee panden is in dit stadsdeel het onderwerp waar het vaakst niemand over gaat. Twee dakvlakken komen samen, de goot daartussen ligt half op het ene en half op het andere pand, en in de stukken staat er zelden iets over. Wat wij in de praktijk zien, is dat er pas naar gekeken wordt als een van beiden binnen een natte plek heeft, en dat er dan discussie ontstaat over wie het betaalt terwijl het hout onder de goot alweer verder rot. Wij lopen die kilgoten na, maken foto’s en schrijven neutraal op wat wij aantreffen. Dat is de beste basis voor een gesprek met de buren, juist omdat het van geen van beide kanten komt.

Bij zinkwerk spelen twee technische punten. Het eerste is de uitzetting: zink zet uit en krimpt met de temperatuur, en op een zuidgevel of op een plat achterhuis dat vol op de zon ligt, gaat dat met grotere uitslagen dan aan een beschaduwde kant. Te lange stukken zonder uitzettingsvoorziening scheuren op de bevestiging. Het tweede is de combinatie van metalen: water dat over koper heeft gelopen en daarna op zink komt, tast dat zink versneld aan, en dat is op een dak letterlijk aan te wijzen als een streep. In een binnenstad waar op één dakvlak vier generaties reparaties bij elkaar liggen, komen die combinaties vaker voor dan u zou denken.

Dan de vergunningskant, en dit is de reden dat dit stadsdeel van alle plaatsen in ons werkgebied het meest afwijkt. Staat het pand op de monumentenlijst of ligt het in beschermd stadsgezicht, dan kan de gemeente meebepalen welk materiaal en welke uitvoering zijn toegestaan. Dat geldt ook voor onderdelen die u niet vanaf de straat ziet. Wij zoeken dat uit voordat wij offreren en zetten in de offerte wat er geldt en wat dat voor de uitvoering betekent. Een aannemer die daar niets over zegt, zegt niet dat het niet speelt maar dat hij het niet heeft nagekeken.

Waar wij dit werk hier tegenkomen: loden en zinken gootbekleding, kilgoten tussen panden, loodslabben tegen schoorstenen en opgaande muren, afdekking van gevellijsten en kroonlijsten, aansluitingen rond dakkapellen en dakramen, en het loodwerk rond doorvoeren. Wat wij niet doen, is bestaand lood- of zinkwerk cosmetisch bijwerken zodat het er een seizoen goed uitziet. Als de bevestiging weg is, is de bevestiging weg, en verf lost dat niet op. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie; wat die dekt zetten wij in de offerte, want een termijn zonder omschrijving zegt niets.