Dakdekker in Amsterdam Centrum voor het lood rond de schoorsteen

Wat hier in Amsterdam Centrum speelt

Begin bij waar hij staat. In de Jordaan, op de Burgwallen, in de Grachtengordel en op de Oostelijke Eilanden staan panden tegen elkaar aan, met een bouwmuur die boven het dakvlak uitkomt, en de schoorsteen staat daar vaak bovenop. Bouwkundig betekent dat twee dakvlakken die allebei op hetzelfde metselwerk aansluiten. Juridisch betekent het dat u iets deelt met uw buurman. Wij beoordelen zo een schoorsteen daarom altijd van twee kanten en schrijven op wat aan welke zijde speelt, zodat twee eigenaren hetzelfde stuk voor zich hebben wanneer zij moeten besluiten wie wat laat doen.

Wat er misgaat is op zichzelf niet bijzonder en de gevolgen zijn dat hier wel. Voegwerk spoelt uit, de bovenste stenen gaan na tientallen jaren water opnemen, en het lood aan de voet is ergens in de vorige eeuw met een reep kit bijgewerkt. Het verschil met een buitenwijk is wat er onder de schoorsteen ligt: een smalle stoep, een fietsenrij, een terras of een drukke looproute. Een losse steen die van die hoogte valt, valt niet in een tuin. Zo een kop hoort daarom meteen bij een metselaar of een aannemer; het metselwerk doen wij niet. Is dat klaar, dan vernieuwen wij het lood aan de voet.

Het water zelf kiest hier een eigen weg naar binnen. Omdat de bakgoot achter de lijstgevel zit en inwendig afwatert, en omdat de aansluiting van het dakvlak op het opgaande metselwerk boven de bouwmuur loopt, komt een lekkage bij een schoorsteen zelden op de plek binnen waar hij ontstaat. Het water loopt langs de binnenzijde van het metselwerk naar beneden en verschijnt een verdieping lager, soms bij de buren. Wij beginnen daarom met de vraag waar het binnenkomt ten opzichte van de bouwmuur, en niet met de vraag welke pan er scheef ligt.

Bij een monument of in beschermd stadsgezicht is de schoorsteen beeldbepalend in de letterlijke zin: hij staat in het silhouet van de straat of van de gracht. Voor het lood eromheen kan dat eisen stellen aan vorm en afwerking. Wij zoeken de status op voordat wij een voorstel doen en wij zeggen erbij wat wij niet weten. Metselwerk, opnieuw opmetselen en afbreken doen wij niet, ook niet bij een monument. Of dit bedrijf werk aanneemt aan panden met een beschermde status is bovendien een vraag die bij de eigenaren van LEMA zelf ligt; die beantwoorden wij op deze pagina niet namens hen.

Erbij komen is hier een post op zich. Een schoorsteen is niet vanaf een ladder te doen, dus er komt een opstelling aan te pas, en de ruimte voor de deur is openbaar en smal. Soms loopt de weg over het dak van de buren, soms via het trappenhuis, soms met materieel dat maar op bepaalde uren in de straat kan staan. Wij lopen dat bij de opname langs en zetten het als eigen regel in de offerte. Dat is niet om de rekening op te rekken maar zodat u ziet welk deel over het lood gaat en welk deel over de toegang.

Wat wij doen: het loodwerk aan de voet vervangen, dus het voetstuk, de loketten en de aansluiting op het dakvlak, en het lood van de afdekking vernieuwen zodat er van boven geen water meer inloopt. Voegwerk, stenen, de kop en afbreken horen bij een metselaar of een aannemer. Wat wij evenmin doen is vegen of een rookkanaal beoordelen; dat is het werk van een schoorsteenveger met eigen papieren. Aan het toestel dat binnen op zo een kanaal is aangesloten komen wij ook niet.