Stormschade aan het dak in het Oostelijk Havengebied: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Oostelijk Havengebied speelt

De natuurkunde is eenvoudig: wind die over een plat dak stroomt, maakt onderdruk boven het vlak, en die is het sterkst in de randzone en in de hoeken. Daar wordt aan de bedekking getrokken. Is de bevestiging daar ooit lichter uitgevoerd dan nodig, of is er op een plek overheen gewerkt zonder de ondergrond goed vast te zetten, dan begint het daar: een strook die opbolt, een naad die openkomt, en bij aanhoudende wind komt de rest achteraan. In dit gebied, waar de bebouwing aan open water ligt en de buren de wind niet breken, gebeurt dat eerder dan een paar straten landinwaarts.

Het tweede is typisch voor deze wijk: dakterrassen. Op een terras staat meubilair, staan plantenbakken en liggen soms losse tegels of een vlonder die niet vast zit. Bij zware wind is alles wat los staat een projectiel, en dat is op een hoogbouwdak aan het water een risico voor de mensen beneden. Bovendien beschadigt los materiaal de bedekking eronder wanneer het gaat schuiven. Het advies dat niets kost: zet voor een aangekondigde storm los materiaal vast of zet het binnen, en kijk daarna of er tegels zijn verschoven.

Wat wij bij een melding doen is in deze volgorde: veilig maken, waterdicht maken, vastleggen. Veilig maken gaat voor, want een losgekomen strook of een los randprofiel kan bij de volgende vlaag van het dak af. Daarna sluiten wij de open plekken tijdelijk, zodat er geen water in het pand loopt terwijl het definitieve herstel wordt voorbereid. En wij leggen met foto’s vast wat wij aantroffen en wat wij hebben gedaan, want bij een vereniging van eigenaars moet dat later navertelbaar zijn.

Over bereikbaarheid en tijd zijn wij eerlijk. Wij hebben geen nacht of weekenddienst en houden niemand stand-by. Meld de schade zodra het kan, dan geven wij die op de eerstvolgende werkdag voorrang en zeggen wij meteen wanneer wij er kunnen zijn. Daarbij hoort in dit gebied één praktische vraag: waar kunnen wij staan en hoe komen wij op het dak. Bij hoogbouw is dat een andere operatie dan bij een woning op Borneo of Sporenburg, en dat bepaalt hoe snel het definitieve herstel kan volgen.

Dan de verzekering. Stormschade aan het dak is bij veel opstalverzekeringen gedekt, maar of dat bij u zo is, en bij een vereniging op welke polis het valt, staat in de papieren en niet bij ons. Wij doen daar geen uitspraak over. Wat wij leveren is een feitelijke vastlegging: wat er stuk was, wat wij hebben gedaan, en wat er nog moet gebeuren, met foto’s. Bij een vereniging voegen wij daar de plek op het dak aan toe, zodat een beheerder het kan terugvinden.

Wat wij na een storm uitvoeren: losgekomen randprofielen en stroken dakbedekking herstellen, opgewaaide delen tijdelijk sluiten, opstanden en doorvoeren nalopen die zijn beschadigd, verschoven terrasdelen terugleggen en vastzetten, en de afvoerpunten controleren die tijdens de storm zijn dichtgeraakt.