Lood rond de schoorsteen in het Oostelijk Havengebied: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Oostelijk Havengebied speelt

Eerst de grens van ons werk, want dat voorkomt een misverstand. Wij doen het loodwerk aan de buitenkant: de aansluiting op het dakvlak en het lood van een afdekking. Metselwerk, voegwerk en de kop horen bij een metselaar. Wij vegen geen kanalen en wij keuren ze niet, en wij komen niet aan wat er binnen op is aangesloten. Daarvoor belt u een schoorsteenveger, die daarvoor het gereedschap en de papieren heeft. Wij schrijven hier ook niet welke panden in dit gebied een schoorsteen hebben, want dat weten wij niet; deze pagina beschrijft de regel en niet de situatie.

Wat wel te zeggen valt, is wat een plat dak eromheen verandert. Op een pannendak loopt het water langs de constructie naar beneden en is de aansluiting een kwestie van loketten en overlap. Op een plat dak staat de voet in het vlak waarin zich water verzamelt zodra een afvoerpunt traag wordt. De aansluiting aan de voet moet daar dus hoger worden opgezet dan mensen verwachten, en zij is het eerste dat wij beoordelen bij een lekmelding. Een aansluiting die net te laag zit, houdt het jaren droog en begeeft het bij de eerste bui waarbij het water blijft staan.

Het tweede is de wind, want die speelt hier mee. Aan open water staat een opgaande constructie vrij in de stroming, en wind die om een obstakel draait, zorgt ervoor dat regen ook van onderaf en van opzij op de aansluiting komt. Een afdekking die alleen van bovenaf water tegenhoudt, is dan niet genoeg. Wij kijken daarom naar de vorm van de afwerking en naar de overlap ervan, en niet alleen naar de vraag of er iets op ligt.

Het derde punt is het metselwerk zelf, dat na verloop van tijd zijn voegwerk verliest aan de weerzijde. Daarna trekt water in de steen en drukt vorst er stukjes vanaf. Het eerste signaal is meestal gruis op het dakvlak of in een afvoerpunt, en dat is het moment om een metselaar te laten kijken. Wacht u langer, dan wordt het voor die metselaar een groter werk, en ook de aansluiting aan de voet lijdt eronder.

Het vierde is de eigendomsvraag, want in dit gebied is een dak meestal gemeenschappelijk. Een constructie die door het gemeenschappelijke dak steekt, is dat in de regel ook, ook al dient hij maar één woning. Wij schrijven daarom op wat wij aantreffen en waar het zit, zodat een bestuur of beheerder het kan beoordelen en de kosten op de juiste plek terechtkomen. Wij doen geen uitspraak over wie waarvoor opdraait; dat staat in de splitsingsakte en dat is niet aan ons.

Wat wij uitvoeren: de aansluiting op het dakvlak en het loodwerk vervangen, het lood van de afdekking vernieuwen, en een lekkage aan de voet opsporen tot op de plek waar het water werkelijk binnenkomt. Voegwerk, verweerde stenen, de kop en afbreken horen bij een metselaar of een aannemer.