Dakdekker in de Rivierenbuurt voor het platte dak van uw bouwblok

Wat hier in Rivierenbuurt speelt

Ook hier vooraf het voorbehoud: welke afdekking uw blok heeft, verschilt per bouwblok en dat vullen wij niet voor u in. Wat voor een plat vlak boven een gesloten bouwblok altijd geldt, is dat er in korte tijd veel water op valt en dat het maar via een beperkt aantal punten weg kan. De capaciteit van die punten is daarmee het belangrijkste onderdeel van het hele dak, en het is tegelijk het onderdeel waar het minst vaak naar wordt gekeken.

Wij beoordelen daarom eerst hoeveel afvoerpunten er zijn, of ze vrij zijn, en of er een noodoverstort is. Die laatste is een goedkoop onderdeel en het verschil tussen een vervelende middag en een schadegeval dat door het hele blok loopt. Een plat dak boven woningen dat bij een verstopping nergens heen kan, houdt het water vast tot de constructie of de afwerking het begeeft, en dat gebeurt niet geleidelijk. Wij zeggen het wanneer wij vinden dat er een overstort bij moet, ook als daar niet om gevraagd is.

Het tweede is het verval. Op een groot vlak dat in de loop van decennia is bijgewerkt, is het verval zelden meer overal wat het was. Waar water blijft staan, veroudert de bedekking sneller, en dat is zichtbaar aan de randen van zo een plas. Een nieuwe laag over een vlak dat te weinig afschot heeft, koopt u een paar jaar mee en meer niet. Wij meten dat na en zeggen eerlijk wanneer er meer nodig is dan een nieuwe bedekking, ook wanneer dat het voorstel duurder maakt.

Het derde is de randzone. Op deze hoogte is de opwaartse windkracht aan de randen van een groot vlak aanzienlijk hoger dan in het midden, en daar zit precies de dakrandafwerking. Wij bevestigen die zone zwaarder dan het veld. Wie over het hele dak dezelfde bevestiging aanhoudt, betaalt in het midden te veel en houdt aan de rand te weinig over, en dat merkt u bij de eerste stevige najaarsstorm.

Het vierde is wat er op het dak staat. Op een blokdak van deze omvang komen wij antennes, units, leidingwerk, zonnepanelen, loopbruggen en ventilatiekappen tegen die in verschillende jaren zijn geplaatst, meestal zonder dat er iemand naar de bedekking eronder heeft gekeken. Elk blokje, elke poot en elke doorvoer is een plek waar het water niet meer weg kan of waar de bedekking is doorbroken. Wij inventariseren dat en zeggen wat er verplaatst moet worden. Een nieuw dak onder een oude ondoordachte opstelling doorstaat de eerste winter niet.

Tot slot de bestuurlijke kant, want die is hier bepalend. Wij offreren een plat dak per onderdeel: bedekking, randafwerking, aansluitingen, afvoerpunten, overstort en eventuele isolatie, en waar het blok door meerdere verenigingen wordt gedeeld ook per blokdeel. Dan kan een bestuur faseren en begroten, en kunnen twee besturen een gesprek voeren over cijfers die ze allebei kunnen volgen. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, met in de offerte omschreven wat daaronder valt.