Zinkwerker in de Rivierenbuurt voor zink- en loodwerk aan het dak

Wat hier in Rivierenbuurt speelt

Begin bij de schoorstenen. In bebouwing uit deze periode staan er op een bouwblok niet een of twee maar een rij, en die rij staat vaak precies op of langs de naad tussen twee bouwdelen. Elke schoorsteen heeft een loodaansluiting op het dakvlak, elke aansluiting heeft een eigen leeftijd en bij elke schoorsteen is in de loop van de tijd wel eens iets gedaan. Wij treffen daar regelmatig drie generaties werk naast elkaar aan, inclusief kit op plekken waar lood hoort. Kit is een noodoplossing en wij noteren hem ook zo, want hij is over een paar jaar opnieuw aan de beurt.

Het metselwerk boven de aansluiting hoort bij dezelfde beoordeling. Een gemetselde schoorsteen neemt vocht op, en wanneer het voegwerk open staat komt het water van boven in plaats van langs het lood. Dan kunt u die aansluiting vernieuwen zoveel u wilt: de lekkage blijft. Wij kijken daarom altijd naar het metselwerk en naar de afdekking bovenop, en wij zeggen het wanneer de loodaansluiting niet de oorzaak is. Dat is soms een vervelende boodschap omdat de klus er groter door wordt, maar de andere volgorde kost u twee keer geld.

De tweede plek is de dakrand. Die loopt bij een gesloten bouwblok om het hele blok heen en is daarmee het langste gedeelde onderdeel dat er is. Op vier tot vijf bouwlagen grijpt de wind aan de rand het hardst aan, en dat is precies waar de afwerking zit. Wij bevestigen in die randzone zwaarder dan in het veld van het dak en gebruiken roestvast bevestigingsmateriaal, omdat het zink zelf zelden als eerste opgeeft en de bevestiging wel.

De derde is de naad tussen twee bouwdelen of twee eigenaren. Waar een blok in fases is gebouwd of waar de ene vereniging ophoudt en de andere begint, zit een aansluiting die technisch niets bijzonders is en bestuurlijk het lastigste punt van het hele dak. Niemand voelt zich er eigenaar van, dus er wordt zelden preventief iets aan gedaan, en de lekkage die eruit voortkomt treft meestal een woning aan een kant. Wij nemen zo een naad bij een opname altijd apart op en schrijven hem apart in de offerte, juist omdat hij anders tussen wal en schip valt.

Aan de materiaalkant is de belangrijkste regel dat metalen die elkaar niet verdragen niet in dezelfde waterloop horen; koper boven zink is het bekendste voorbeeld. In bebouwing waar in de loop van decennia onderdelen van verschillende herkomst zijn toegevoegd, gebeurt dat meestal per ongeluk. Wij kijken daar bij de opname expliciet naar en zetten in de offerte welk metaal waar komt te liggen en waarom, zodat een bestuur die keuze kan navertellen aan de leden.

Tot slot de praktische kant: dit werk zit altijd op een plek waar u zonder materieel niet komt. Staat er eenmaal iets, dan is een tweede of derde plek meenemen een fractie van wat een aparte klus zou kosten. Wij lopen bij een opname daarom het hele dakvlak na en niet alleen de plek waar het lekt, en wij splitsen in de offerte wat nu moet en wat wij in dezelfde beweging kunnen meenemen. U beslist dan zelf, met de bedragen naast elkaar.