Dakdekker in de Rivierenbuurt voor dakgoot en hemelwaterafvoer

Wat hier in Rivierenbuurt speelt

Het gegeven waar alles hier op rust: de bouwblokken uit de jaren twintig en dertig zijn als geheel ontworpen en later in appartementsrechten opgeknipt. De goot is dat niet meegegaan. Hij loopt gewoon door over de volle lengte, langs portieken en over de grens van de ene vereniging naar de andere, en hij voert het water af van dakvlakken die aan verschillende eigenaren toebehoren. Technisch is dat een onderdeel; juridisch zijn het er meerdere. Wij nemen daarom bij een opname de hele lengte op, ook de delen die niet van uw vereniging zijn, en geven duidelijk aan waar de grens ligt die u zelf moet natrekken.

De offerte volgt die opzet. Wij schrijven per blokdeel wat er aan de orde is, met de lengte erbij, zodat een bestuur kan zien welk deel bij welke vereniging hoort en met de buurvereniging een gesprek kan voeren dat over cijfers gaat. Een totaalbedrag voor een heel blok is hier onbruikbaar: niemand kan er iets mee in een vergadering, en de eerste vraag die iemand stelt is welk stuk van hem is. Dat is een redelijke vraag en wij beantwoorden hem liever vooraf dan dat er drie maanden overheen gaat.

Technisch is de kernvraag bij deze goten het verval en de doorsnede. Een goot die over tientallen meters doorloopt en op een of twee punten afwatert, vraagt een verval dat over de hele lengte klopt. Waar er in de loop van de tijd stukken zijn vervangen of waar de bevestiging is gaan zakken, staat het water ergens stil. Dat is op een foto van beneden niet te zien en op het dak binnen een half uur. Wij meten het verval na voordat wij over vervangen praten, want een nieuw stuk zink in een goot die achterstevoren hangt, lost niets op.

De afvoer zelf is in deze bouw een eigen hoofdstuk. Hemelwaterafvoeren lopen hier regelmatig inpandig, door een schacht of langs de binnenzijde van een gevel, en dat verandert de aard van een lekkage volledig. Een uitwendige pijp die lekt geeft een natte gevel; een inpandige pijp die lekt geeft schade in woningen die u pas ziet als er al een tijd water heeft gestaan. Wij zoeken bij een melding daarom eerst uit hoe de afvoer bij uw blok loopt en waar hij uitkomt, voordat er wordt gerepareerd.

Bij een blok met een binnenterrein is er bovendien altijd een achterzijde. Dat is de kant waar minder mensen kijken, waar in de loop van de tijd het meest aan is gesleuteld, en waar uitbouwen, balkons en bergingsrijen hun water op dezelfde afvoer kwijt moeten. Wij nemen die zijde mee in een opname, omdat het opbouwen in een binnenterrein het duurste deel van een kleine reparatie is en u daar niet twee keer voor wilt betalen.

Tot slot iets over de volgorde van uitvoering. Werken aan een goot op vier tot vijf bouwlagen vraagt materieel, en dat materieel kost geld zolang het staat. Wie een gootdeel vervangt en over een jaar het volgende deel, betaalt de opbouw twee keer. Wij zetten daarom in de offerte ook op wat er verstandig is om in dezelfde beweging mee te nemen, met de prijzen apart, zodat u zelf kunt besluiten. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, met in de offerte omschreven wat daaronder valt.