Dakdekker in Assendelft

Saendelft wordt sinds 1996 gebouwd, dus de daken daar zijn rond de vijfentwintig tot dertig jaar oud. Dat is precies de leeftijd waarop een pannendak er vanaf de straat nog nieuw uitziet en op de details niet meer is. De pannen liggen er goed bij, want die gaan decennia mee. Lood, loketten, dakkapelaansluitingen en hemelwaterafvoeren hebben een kortere levensduur, en zij zijn hier allemaal in dezelfde jaren aangebracht. Wie alleen naar het dakvlak kijkt, concludeert dat er niets hoeft en kijkt naar het verkeerde onderdeel.

De verklaring zit in de manier waarop zo’n dak tot stand komt. De pannen zijn machinaal gemaakt, op een vaste maat gelegd en op de randen mechanisch bevestigd; dat is een systeem en dat houdt zich lang. De aansluitingen zijn dat niet. Een loket, de zijaansluiting van een dakkapel op het dakvlak, wordt ter plaatse gemaakt aan het einde van een bouwstroom, meestal onder tijdsdruk. Een loket dat net te krap is gelegd ziet er bij oplevering prima uit en geeft na jaren zijn eerste natte plek. Hetzelfde geldt voor de kilgoot tussen twee dakvlakken, die per meter meer water verwerkt dan de rest van het dak en vanaf de straat onzichtbaar is.

Het tweede punt bij dit woningtype is het onderdak. Onder de pannen ligt folie, en die folie is de werkelijke waterkering; de pannen breken de regen. Komt er water door de folie heen, dan loopt het daarop verder en verschijnt het meters verderop. Daarom zoeken wij bij een lekkage op zo’n dak niet waar het druppelt maar waar het binnenkomt. De meest voorkomende oorzaak van folieschade is iets dat er later op of doorheen is gezet: zonnepanelen met verkeerd geplaatste haken, een schotel, een extra doorvoer voor een afzuiging, het bevestigingspunt van een zonwering. Onze eerste vraag gaat dan ook over wat er op het dak is aangebracht, door wie en wanneer.

Het derde punt is de bevestiging. Een pannendak van nu is als geheel doorgerekend: langs de randen, op de nok en in de hoeken zitten pannen mechanisch vast in een patroon dat past bij de windbelasting van dat gebouw. Tilt iemand voor een installatie een pan op en legt hij die anders terug, dan valt er een schakel uit dat geheel. Bij windkracht vijf merkt u dat niet; bij de eerste zware storm wel. Wij zetten na elke ingreep de bevestiging terug zoals zij hoort en noteren wat wij aantreffen dat eerder is nagelaten.

Twee straten verderop, aan de Dorpsstraat, staat het tegenovergestelde. Dat lint is kilometerslang en de kappen daar hebben eigen details: gemetselde schoorstenen met lood eromheen, nokvorsten in specie die na tientallen jaren loskomen, houten gootbetimmering die aan de onderzijde rot, en dakkapellen uit uiteenlopende jaren. Op zulke panden ligt soms een pannenmodel dat uit productie is; dan zijn de aanwezige pannen kostbaar materiaal in plaats van verbruiksgoed, en nemen wij ze zorgvuldig af en sorteren wij ze op bruikbaarheid.

Bij rijenbouw geldt tot slot een rekensom die vaak wordt vergeten. Opbouwen en afbouwen is de grootste verborgen kostenpost bij dakwerk, en die betaalt u per keer. Loopt het werk over meerdere woningen door, dan drukt die post op meer meters. Dat is geen korting die wij verzinnen maar een gevolg van hoe het werk wordt uitgevoerd, en het is de reden waarom wij bij een melding uit een rijtje altijd zeggen wat wij bij de buurwoningen zien.