Dakpannen en hellend dak in Assendelft: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Assendelft speelt

Begin bij het verschil tussen een oud en een jong pannendak. Bij een oude kap ligt de pan op de lat en is de pan zelf de waterkering; vandaar dat nokvorsten, gevelpannen en de dakvoet bij dat type de kritieke onderdelen zijn. Bij een dak uit de jaren rond 2000 ligt onder de pannen een folie, en die folie is de werkelijke waterkering. De pannen breken de regen en voeren het meeste af, maar wat er doorheen waait of slaat, wordt door de folie opgevangen en naar de goot geleid. Dat verandert waar u een lekkage moet zoeken: niet waar het druppelt, maar waar het water dóór de folie is gekomen. Op een schuin dak liggen die twee punten bijna nooit recht boven elkaar.

De meest voorkomende oorzaak van een beschadigde folie is iets dat er later op of doorheen is gezet. Zonnepanelen met haken die op de verkeerde plek zijn gemonteerd, een schotel, een extra doorvoer voor een afzuigkap, een bevestiging voor een zonwering. Elk gat in de folie dat niet vakkundig is afgewerkt, geeft na verloop van tijd een natte plek een stuk verderop. Wij vragen bij een lekkage in een woning van dit type daarom altijd eerst wat er op het dak is aangebracht, door wie en wanneer. Dat is meestal de snelste weg naar de oorzaak.

Het tweede punt bij jonge daken is de bevestiging. Een pannendak van nu is als geheel doorgerekend: op de randen, de nok en de hoeken zijn pannen mechanisch vastgezet, met een patroon dat bij de windbelasting van dat gebouw hoort. Wie voor een installatie een pan optilt en die niet op dezelfde manier terugzet, haalt een schakel uit dat geheel. Dat merkt u niet bij windkracht vijf maar wel bij de eerste echte storm. Wij zetten bij elke ingreep de bevestiging terug zoals hij hoort, en wij schrijven op wat wij zijn tegengekomen als dat eerder niet is gebeurd.

Het derde punt is wat er na vijfentwintig jaar wél aan slijtage optreedt. Pannen zelf gaan lang mee, maar panhaken en de bevestigingsmiddelen aan de randen niet altijd, en de folie verliest op termijn iets van haar eigenschappen, zeker waar zij door zon of door een verkeerde detaillering belast is. Wij kijken bij een opname daarom naar de randen, naar de hoeken en naar de plek waar de folie bij de dakvoet in de goot uitkomt. Dat laatste is een detail dat bij oplevering vaak net goed of net niet goed is, en het verschil merkt u pas jaren later.

Aan het lint van de Dorpsstraat is het beeld een ander. Daar gaat het om kappen met eigen details: gemetselde schoorstenen met loodaansluitingen, nokvorsten in specie die na tientallen jaren loslaten, houten gootbetimmering en dakkapellen die in verschillende perioden zijn toegevoegd. Bij die panden is de pan zelf soms een model dat niet meer wordt gemaakt, en dan zijn de bestaande pannen geen verbruiksartikel maar materiaal dat u zorgvuldig afneemt en bewaart. Tijdens het afnemen leggen wij de bruikbare pannen apart, en ons advies is om wat overblijft te bewaren.

Wat wij doen: pannen vervangen en herleggen, panhaken en bevestiging herstellen, nokvorsten opnieuw zetten, gevelpannen en de dakvoet aanpakken, kilgoten en loketten vernieuwen, tengels en panlatten vervangen waar ze verrot zijn, onderdak en folie repareren, en een dakraam of dakdoorvoer inbouwen en waterdicht aansluiten. Bij een woning waar zonnepanelen liggen, stemmen wij vooraf af wie wat demonteert, zodat niemand achteraf naar de ander kan wijzen.

Men zoekt hierbij landelijk op wat een vierkante meter nieuw dak kost. Bij een woning uit Saendelft is dat zelden de juiste vraag, want een volledige vervanging is op die leeftijd bijna nooit aan de orde; het gaat om een aansluiting, een bevestiging of een stuk folie. Bij een oudere kap zit het geld in het houtwerk dat pas zichtbaar wordt als de pannen eraf gaan. Onze opgave valt daarom uiteen in vlak, details en houtwerk.