Dak isoleren in Assendelft: dakdekker uit Lijnden voor kap en plat dak

Wat hier in Assendelft speelt

Begin bij het pakket dat er al ligt. In Waterrijk en Parkrijk is vanaf 1996 gebouwd volgens de eisen van dat moment, en die eisen gingen over de dikte bij oplevering en niet over wat er na dertig jaar van over is. Wat wij in woningen van deze leeftijd aantreffen is zelden isolatie die versleten is; het is isolatie die op een of twee plekken is opengemaakt en daarna niet goed is dichtgemaakt. Een dakraam dat er later in is gezet, een doorvoer voor een afzuiging, een bevestiging voor zonwering: elk van die ingrepen gaat door het pakket heen, en of het daarna weer dicht is, ziet u aan de binnenkant niet.

Daarmee is de dampremmende laag het onderdeel waar het in dit woningtype op aankomt. Die laag hoort aan de warme kant te zitten en op de naden en de randen gesloten te zijn. Is zij dat niet, dan loopt vochtige binnenlucht het pakket in, koelt daar af en slaat neer tegen de koude kant. Een zolder in Saendelft die na een verbouwing tot slaapkamer ineens klam ruikt, heeft meestal geen lekkage maar een laag die ergens open is gebleven. Wij zoeken bij zo’n melding eerst die laag op en tellen de plekken waar iemand erdoorheen is gegaan, voordat er ook maar een plaat bij komt.

Aan het lint van de Dorpsstraat en in Assendelft Centrum, De Zuid, Westerpolder en Langeheit ligt het anders. Daar staan kappen van uiteenlopende leeftijd, en onder de pannen zit soms niet meer dan een beschot. Dan is er wel een echte keuze: van binnenuit isoleren tegen dat beschot aan, waarbij u op zolder ruimte inlevert, of van buitenaf wanneer de pannen er toch af gaan, waarbij het dak dikker wordt en de daklijn verandert. Wij leggen die twee naast elkaar met de gevolgen erbij, en wij benoemen wat er met de knieschotten, de dakkapel en de dakvoet gebeurt. Dat laatste wordt bij een opgave het vaakst overgeslagen en het is precies waar het werk zit.

In een rijwoning is isoleren van buitenaf bovendien geen huisbeslissing maar een straatbeslissing. Het dakvlak loopt door over dat van de buren, het pakket wordt dikker, en de aansluiting op een dak dat niet is meegegaan houdt u voor de rest van de looptijd. Wij zeggen daarom bij dit woningtype altijd of de variant die u overweegt zich netjes laat aansluiten op een buurdak dat blijft zoals het is. Kan dat niet, dan is dat geen reden om ervan af te zien, wel een reden om eerst met elkaar aan tafel te gaan voordat er iets wordt besteld.

Op een plat dak is de winst vaak groter en de som eenvoudiger. Bij de dakkapellen, erkers, uitbouwen en bergingen die in Saendelft de platte vlakken vormen, komt de isolatie onder de nieuwe bedekking en kan zij meteen op afschot worden gelegd, zodat het water naar de afvoer loopt in plaats van te blijven staan. De grens is de hoogte die er onder de dakrand nog over is: bij een lage opstand bepaalt die hoeveel erin kan, en soms betekent het dat de rand mee omhoog moet. Dat melden wij voordat wij het op papier zetten, want het verandert de opgave wezenlijk.

Twee dingen doen wij niet. Wij isoleren geen dak waarvan het houtwerk nat is zolang niet vaststaat waar dat vocht vandaan komt, want isolatie sluit hout in en ingesloten nat hout droogt niet meer op; bij een kap aan het lint met een versleten loodaansluiting betekent dat eerst de aansluiting en pas daarna het pakket. En wij blazen geen isolatiemateriaal in een spouwmuur. Dat is geen dakwerk, en wij houden ons bij het dak.

Landelijk wordt bij dit onderwerp vooral gezocht op wat het kost om een dak te isoleren. Een bedrag zetten wij hier niet neer, en een merk of materiaalsoort evenmin, want een materiaalkeuze die zonder opname op een pagina staat is geen keuze maar een aanname. Wat de opgave bepaalt, kunnen wij wel noemen: het oppervlak, de gekozen opbouw en de dikte, het aantal aansluitingen en doorvoeren dat opnieuw ingewerkt moet worden, of de pannen eraf gaan, en de manier waarop het dak bereikbaar wordt gemaakt.