Loodgieter in Assendelft voor lekkage, leidingwerk en sanitair

Wat hier in Assendelft speelt

Begin bij Saendelft, want dat is het grootste deel van het dorp. Waterrijk en Parkrijk zijn vanaf 1996 gebouwd, en de installaties daar zijn ontworpen, aangelegd en gekeurd volgens de eisen van dat moment. Dat is een groot voordeel: er ligt geen verrassing achter de wand en er zijn meestal tekeningen. Het nadeel merkt u nu pas. Onderdelen met een beperkte levensduur zijn hier allemaal in dezelfde jaren aangebracht, dus een kraanwerk, een afsluiter, een flexibele slang of een vulset komt er bij honderden woningen tegelijk aan toe. Wat bij u speelt, speelt bij de buren op precies dezelfde manier.

Een concreet punt waar wij in dit type woning vaak op stuiten: de afsluiters. Een hoofdkraan of een groepsafsluiter die vijfentwintig jaar niet is bewogen, draait vaak niet meer dicht zonder te lekken, en dat ontdekt u op het moment dat u hem het hardst nodig heeft. Ons advies is dan ook om die hoofdafsluiter mee te pakken zodra er toch groter loodgieterswerk in de woning gebeurt. Het is een handeling van niets met een groot gevolg, want zodra het water dicht kan, is het grootste deel van het schaderisico weg.

Het tweede onderwerp in deze woningen is vloerverwarming. In een groot deel van de Vinex-bouw ligt die er, en na vijfentwintig jaar is het systeem zelden nog in de staat waarin het is opgeleverd: er zit lucht in, de verdeler is nooit opnieuw ingeregeld, en de doorstroming is niet meer verdeeld zoals bedoeld. Het gevolg is een vloer die op één plek koud blijft en een verwarming die meer moet werken dan nodig. Dat is waterzijdig werk en dus gewoon ons vak, en het is de meest onderschatte klus in wijken van deze leeftijd.

Aan het lint van de Dorpsstraat en in de oudere delen is het omgekeerde het geval. Daar ligt het leidingwerk in lagen: een oude aanvoer die deels is vervangen, koperen takken erop, en ergens een stuk kunststof waar een keuken is verplaatst. Waar twee materialen op elkaar zijn gezet, gaat het het vaakst mis. Liever halen wij bij herstel zo’n punt helemaal weg dan dat wij er een koppeling aan toevoegen, want nog een materiaalwissel in dezelfde leiding is de storing van volgend jaar.

De eerste vraag bij een aanvraag gaat over uw waarneming en het tijdstip waarop die begon, niet over het merk dat er hangt. Wordt de plek groter bij regen, dan zit de bron buiten; wordt hij groter na het douchen, dan zit hij boven; verandert hij nooit, dan is een leiding onder druk de waarschijnlijke oorzaak. Met een foto erbij en een paar regels uitleg valt dat verschil meestal al vanaf kantoor te maken, zodat wij in één rit het juiste materiaal meebrengen.

Iets over de rit, want dat hoort erbij. Assendelft is vanaf Lijnden ongeveer vijfentwintig kilometer via de A9 en de Velsertunnel, en dat is in tijd langer dan de afstand doet vermoeden omdat het laatste stuk geen snelweg is. Wij plannen werk hier daarom het liefst per dagdeel in plaats van als losse korte rit, en wij vragen u om alles wat u heeft in één keer te melden. Heeft u naast de lekkende kraan ook een tweede kraan, een afsluiter en een trage afvoer, zeg dat dan vooraf; dan doen wij het in één bezoek.

Dit werk loopt bij ons van een kraan of mengkraan vernieuwen, een afsluiter of hoofdkraan vervangen, koperen of kunststof leidingen leggen en verleggen, een aansluiting voor wasmachine of vaatwasser maken, een toilet of fontein hangen en een lekkage opsporen en dichten, tot het waterzijdige deel van een verwarmingsinstallatie met het afstellen van de vloerverwarming erbij. Een uurbedrag noemen wij hier niet, hoe vaak daar landelijk ook naar wordt gezocht; welke factoren de omvang van een klus bepalen, staat onderaan deze pagina.