Dakgoot en hemelwaterafvoer in Assendelft: dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Assendelft speelt

In Saendelft hangen goten die in de jaren na 1996 zijn aangebracht, meestal in kunststof of in zink, en die zijn op zichzelf nog lang niet op. Waar het misgaat zit lager. De verbindingen in de hemelwaterafvoer, de bochten, de beugels aan de gevel en vooral de uitmonding: dat zijn de plekken die na een kwart eeuw aandacht vragen. Een beugel die loszit laat de afvoer bewegen, een bewegende afvoer trekt aan zijn verbindingen, en dan loopt er water langs de gevel in plaats van erdoorheen. Dat ziet u pas als er een groene baan op het metselwerk staat.

Het punt waar het water uitkomt is in Vinex-bouw een onderwerp op zich. In veel van deze wijken wordt hemelwater niet op het vuilwaterriool geloosd maar afgevoerd naar een aparte leiding, naar oppervlaktewater of naar een voorziening in de bodem. Dat werkt prima zolang dat punt vrij blijft, en het gaat mis zodra er grond, bladafval of tuinaanleg overheen is gekomen. Wij kijken daar standaard naar, want het is de plek waar u het probleem als laatste ziet en als eerste had kunnen voorkomen. Wat er precies op uw perceel ligt weten wij pas als wij kijken; wij gaan daar niet van uit op basis van de wijk.

Een tweede eigenschap van seriematige bouw is dat het aantal afvoerpunten per woning vastligt in het ontwerp. Is dat aantal krap gekozen, dan is het overal krap, en merkt u dat bij een stevige bui aan een goot die over de rand loopt op dezelfde plek als bij de buren. Dat is geen defect maar een ontwerpgrens. Wij kunnen dat oplossen met een extra tapbuis of met een ruimere afvoer, en wij zeggen erbij wanneer het zinvol is om dat met meerdere woningen tegelijk te doen, want het werk aan een rijtje in één keer is anders dan vijf keer apart.

Aan de Dorpsstraat en in de oudere delen van Assendelft gaat het om een ander soort goot: hanggoten en bakgoten op houten gootbetimmering, en daar is het hout vrijwel altijd de zwakke schakel. De betimmering rot aan de onderzijde, het draagvlak van de goot verdwijnt, de goot zakt uit het afschot, en de naad die daardoor gaat werken krijgt de schuld. Onze volgorde is dan: eerst het houtwerk, dan de bevestiging, en de naad als laatste. Een naad afsmeren terwijl het draagvlak weg is, levert niets op.

Het afschot verdient bij beide woningtypen aandacht, maar om verschillende redenen. In oudere bouw is het verval in de loop van de tijd verlopen doordat beugels of betimmering hebben gewerkt. In jongere bouw is het meestal nog zoals het was aangebracht, en is de vraag eerder of het bij de oplevering voldoende was. Wij meten daarom bij een vervanging altijd het afschot in plaats van de nieuwe goot in de oude beugels te hangen. Dat is het verschil tussen een goot die twee keer per jaar moet worden schoongemaakt en een goot die dat maar één keer nodig heeft.

Wat wij hier doen: goten schoonmaken en doorspuiten, zinken en kunststof goten repareren of vervangen, gootbetimmering herstellen, beugels en klangen vernieuwen, afschot herstellen, tapbuizen en bochten vervangen, bladvangers plaatsen, en hemelwaterafvoeren vervangen tot aan het punt waar ze uitkomen. Ligt de oorzaak onder het maaiveld, dan benoemen wij dat en beginnen wij niet te gissen.

Landelijk zoekt men hierbij vooral op wat een meter nieuwe goot kost. Wij zetten geen bedrag neer, maar wel waar de meter aan hangt: het materiaal, de hoogte en bereikbaarheid, of er een steiger of hoogwerker nodig is, hoeveel bevestigingspunten er vervangen moeten worden, en de staat van de dakrand of de betimmering eronder. In een rijtje telt bovendien mee of het werk over meerdere woningen tegelijk loopt, want opbouwen en afbouwen betaalt u anders per woning.