Dakdekker in Driehuis voor dakpannen en het hellend dak

Wat hier in Driehuis speelt

Het eerste dat bij een gelede kap opvalt, is dat de vlakken ongelijk verouderen. Het vlak op het zuiden krijgt meer zon en meer temperatuurwisseling, het vlak dat in de schaduw van oude bomen ligt houdt vocht vast en krijgt mos, en het vlak dat het meeste regen vangt slijt aan de pancoating sneller. Op een villa in dit dorp kunt u daardoor tegelijk een vlak hebben dat nog twintig jaar meegaat en een vlak dat aan vervanging toe is. Wij beoordelen dat per vlak en offreren het ook per vlak, want een totaalprijs voor het hele dak vertelt u niet waar u aan toe bent.

Het tweede is de pan zelf. Bij bebouwing uit deze periode is de gebruikte pan soms niet meer leverbaar, en dan is de vraag of er een passende vervanger is of dat u beter een heel vlak kunt overzetten met de oorspronkelijke pannen en het minst zichtbare vlak van nieuwe pannen kunt voorzien. Dat is een afweging die met het beeld van het pand te maken heeft en met wat er eventueel voor uw woning vastligt. Wij leggen beide mogelijkheden voor en rekenen ze allebei uit.

Het derde is wat er onder de pannen ligt. Pannen gaan lang mee; het beschot, de panlatten, de bevestiging en het loodwerk bij de aansluitingen komen eerder aan hun einde. Bij een dak van meer dan een eeuw oud is er bovendien in de loop van de tijd bijgewerkt, soms goed en soms als noodoplossing. Wij lichten bij een opname op meerdere plekken in elk vlak een paar pannen en laten u met foto’s zien wat wij eronder aantreffen. Een dak dat vanaf de straat goed oogt, kan aan de binnenzijde al jaren aan het werk zijn.

Het vierde zijn de doorbrekingen en die zijn er in dit bouwtype veel. Dakkapellen, dakramen, torentjes, schoorstenen en later aangebrachte doorvoeren zitten allemaal in dezelfde kap, en ze stammen zelden uit dezelfde periode als het dak. Water zoekt de naad tussen twee tijdperken. Bij een lekkaage in een villa kijken wij daarom eerst naar de doorbrekingen en de kilgoten, en pas daarna naar het vlak; in verreweg de meeste gevallen is dat ook waar het vandaan komt.

In de naoorlogse invulronde van dit dorp is het beeld heel anders en aanzienlijk eenvoudiger: rechte dakvlakken, een pan die wel leverbaar is en een detaillering die in serie is uitgevoerd. Daar is de vraag zelden welk vlak wanneer aan de beurt is en meestal of het geheel nog voldoet, en dat is een gesprek dat sneller gaat en minder kost. Wij zeggen dat er eerlijk bij: niet elk dak in Driehuis is een project.

Over de uitvoering: bij een gelede kap is het opbouwen van materieel een substantieel deel van de kosten, en er is op een ruim perceel meestal wel plek voor. Dat is een voordeel ten opzichte van de stad. Wij bespreken vooraf waar het steiger komt te staan, wat dat voor de tuin betekent en of er iets beschermd moet worden. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, met in de offerte omschreven wat daaronder valt.