Dak isoleren in Driehuis: dakdekker voor een gelede kap en de zolder

Wat hier in Driehuis speelt

Op een recht dakvlak is isoleren vooral rekenwerk: oppervlak maal opbouw. Bij de kappen uit 1880 tot 1930 die hier staan is dat anders, omdat het dak uit meer overgangen bestaat dan vlakken. Elke kilgoot heeft twee dakvoeten, elke dakkapel heeft twee zijaansluitingen en een bovenaansluiting, een torentje sluit met een rond of een schuin vlak op een recht vlak aan, en overal daartussen loopt de isolatie door of juist niet. Warmte gaat weg op de plek waar het pakket ophoudt, en dat is bij een geleed dak zelden midden op een vlak. Wij nemen die punten daarom een voor een op voordat er een opbouw wordt gekozen, want daar zit het werk en daar zit de prijs.

De eerste vraag is toch die over de buitenkant. Van buitenaf isoleren betekent dat het pannenpakket eraf gaat, dat het pakket op het beschot komt en dat het dak daarna dikker is. Op een gelede kap verandert dat niet alleen de daklijn maar ook de verhouding tussen de vlakken, de diepte van de kilgoten en de manier waarop een dakkapel in het vlak staat. Driehuis heeft voor zijn omvang veel monumentale en beeldbepalende bebouwing, en dan kan er iets vastliggen over aanzicht, materiaal en uitvoering. Of dat voor uw woning geldt, hoort u bij de gemeente en niet bij ons; wij stellen die vraag wel vooraf en schrijven in het voorstel welke variant op welke aanname berust.

Ligt de buitenkant vast of wilt u de pannen laten liggen, dan komt het pakket van binnenuit tegen het beschot. Bij een villazolder is dat zelden een rechte klus: er zijn knieschotten, hoeken, een trapgat, soms een torenkamer, en al die punten zijn plekken waar de dampremmende laag moet doorlopen en dicht moet blijven. Die laag hoort aan de warme kant te zitten. Zit zij verkeerd of stopt zij bij een knieschot, dan trekt vochtige binnenlucht het pakket in en slaat neer tegen de koude kant, en dan heeft u een probleem dat er voor het isoleren niet was. Wij bespreken ook wat u aan hoogte en aan bergruimte inlevert, want dat is bij een gelede kap per hoek verschillend.

Er is in dit dorp een voorwaarde die wij niet overslaan: het houtwerk moet droog zijn. De percelen zijn ruim en de beplanting is oud, dus er zijn dakvlakken die in de schaduw liggen, mos houden en na een bui langer nat blijven. Onder zo een vlak of onder een kilgoot die al jaren een beetje doorlaat, is het beschot nat geweest. Isolatie sluit dat in en dan droogt het niet op. Wij isoleren daarom geen dak waarvan wij niet hebben vastgesteld waar het vocht vandaan komt. Eerst de kilgoot, de aansluiting of de dakkapel die lekt, en daarna het pakket. Dat maakt het voorstel in eerste instantie duurder en het voorkomt dat u over tien jaar timmerwerk betaalt.

In de naoorlogse invulronde van dit dorp is het beeld veel eenvoudiger. Daar gaat het om rechte dakvlakken met een detaillering die in serie is uitgevoerd, en de vraag is meestal niet welke opbouw erop past maar of het pakket dat er al in zit nog doet wat het moet. Dat is een korter gesprek en het kost minder. Wij zeggen dat er eerlijk bij, want niet elk dak in Driehuis is een project en het zou raar zijn om iedereen dezelfde aanpak voor te houden.

Voor de platte stukken geldt weer iets anders. Boven een erker, een dakkapel of een latere aanbouw kan de isolatie onder de nieuwe bedekking mee en meteen op afschot worden gelegd. De beperking is de hoogte die er onder de dakrand en onder de dorpels over is; op zulke kleine vlakken is dat vaak maar een paar centimeter en soms moet de opstand mee omhoog. Wij vragen daarbij ook waar de ruimte eronder voor wordt gebruikt, want boven een berging levert een pakket weinig op en onder een werkkamer of een slaapkamer juist veel.

Over de kosten zeggen wij wat eraan vastzit: het oppervlak, de gekozen opbouw, de dikte, het aantal aansluitingen en doorvoeren, of het pannenpakket eraf gaat en wat er aan materieel nodig is. Een merk of een materiaalsoort noemen wij niet, want welke leverancier wij standaard aanhouden ligt bij ons niet vast, en wat niet vaststaat schrijven wij niet op. Een voordeel heeft dit dorp wel ten opzichte van de stad: op een ruim perceel is er meestal plek om op te stellen. Wij bespreken vooraf waar dat komt te staan, wat dat voor de tuin betekent en of er beplanting beschermd moet worden.