Loodgieter in Driehuis voor lekkage, leidingwerk en sanitair

Wat hier in Driehuis speelt

Begin bij de lengte van het leidingwerk, want dat is in dit bouwtype het eerste dat anders is. In een vrijstaande woning uit 1880 tot 1930 met meerdere verdiepingen en vaak een kelder of souterrain, loopt de aanvoer over grote afstanden en zijn er in de loop van de tijd tappunten bijgekomen. Wanneer u merkt dat de druk terugvalt zodra er twee kranen open staan, is dat zelden een defect en meestal een gevolg van een leidingdiameter die ooit voor minder tappunten werd gekozen. Dat lost u op door het eerste stuk van de aanvoer te verzwaren en niet door overal iets te vervangen. Wij meten de druk en de doorstroming voordat wij daarover iets adviseren.

Het tweede is de opbouw in lagen. Deze woningen zijn bijna nooit in een keer gemoderniseerd: een oude stalen of loden aanvoer die deels is vervangen, koper erop gezet, ergens kunststof waar een keuken of een natte ruimte is verplaatst. De storing zit vrijwel altijd op de overgang tussen twee materialen en zelden midden in een leiding. Wij vervangen zo een overgang bij een reparatie liever in zijn geheel dan dat wij er een derde materiaalwisseling aan toevoegen, want dat is de volgende storing die u inplant.

Het derde is de kelder of het souterrain, en dat is in dit dorp geen randgeval. Ruimtes onder maaiveld zijn koeler en vochtiger, en leidingwerk dat daar loopt vraagt isolatie en een hoofdkraan die bereikbaar is en werkelijk dichtgaat. In panden van deze leeftijd is die kraan regelmatig zo verkalkt dat hij niet meer sluit, en dat merkt u pas wanneer u hem nodig heeft. Het vervangen is klein werk met een groot effect, zeker in een woning die af en toe langere tijd leeg staat.

Het vierde is de tuin. Een villadorp heeft ruime percelen, en dat betekent buitenkranen, leidingen naar een schuur, een tuinhuis of een garage, en soms een aansluiting bij een vijver of een kas. Dat is allemaal leidingwerk dat niet verwarmd wordt en dat bij een strenge nacht als eerste bezwijkt. Wij wijzen bij een eerste bezoek de aftappunten aan en laten zien hoe u de buitenboel in tien minuten winterklaar maakt. Dat is geen ingewikkelde handeling en het scheelt u de kans op een leiding die in maart pas opvalt.

Niet elke natte plek is trouwens een lekkage. In bebouwing van deze leeftijd komen wij ook optrekkend vocht tegen in een onderste bouwlaag, condensatie op een koude buitenmuur, en water dat van buiten komt via een gevelaansluiting, een erker of een dakkapel. Het verschil is te zien aan wanneer de vlek verandert: bij regen wijst het naar buiten, bij douchen naar de afvoer, en een vlek die nooit verandert naar een leiding onder druk. Wij zeggen het eerlijk wanneer het geen loodgieterswerk is.

Wat wij bij een melding als eerste vragen is dus niet welk merk kraan er hangt, maar wat u ziet en sinds wanneer. Met een foto en die ene zin kunnen wij meestal al bepalen welk gereedschap mee moet. Op tweeentwintig kilometer rijden scheelt dat een hele rit, en voor u scheelt het een dag waarop er iemand in huis is voor niets.