Dakrenovatie in Driehuis: dakdekker voor de hele kap in een werkgang

Wat hier in Driehuis speelt

De vraag of renoveren loont, beantwoorden wij met een optelsom en niet met een oordeel. Wat heeft u de afgelopen jaren aan losse herstellingen uitgegeven, hoe vaak stond er materieel, en wat staat er de komende jaren te wachten aan kilgoten, aansluitingen en dakkapellen? Bij een villa met een gelede kap is die optelsom vaak verrassend, omdat het opbouwen rond zo een dak elke keer opnieuw een serieuze post is en omdat een los herstel altijd een naad laat tussen wat nieuw is en wat blijft liggen. Wij rekenen beide kanten voor bij de opname, met de posten los, zodat u op cijfers kiest.

Wat een renovatie hier niet is: alles tegelijk vervangen omdat het toch open ligt. De vlakken van een gelede kap verouderen ongelijk, en het kan heel verstandig zijn om een vlak dat nog twintig jaar meegaat te laten liggen en alleen de aansluitingen eromheen te vernieuwen. Wij schrijven het voorstel daarom per vlak en per aansluiting, met een advies erbij welke delen wij samen zouden doen en welke gerust kunnen wachten. Dat is eerlijker dan een totaalbedrag en het geeft u iets om over na te denken in plaats van iets om ja of nee op te zeggen.

De volgorde van het werk ligt vast zodra er is besloten. Het pakket eraf en afvoeren, het beschot, de panlatten en het houtwerk van goot en boeideel beoordelen en vervangen wat is aangetast, isolatie aanbrengen of vernieuwen nu het open ligt, en daarna de bedekking met de dakvoet en de randen erbij. Het lood- en zinkwerk bij de kilgoten, de dakkapellen, de torentjes en de schoorsteen gaat in dezelfde gang mee, want dat zijn bij dit bouwtype de lekpunten en ze zijn alleen goed te maken wanneer het vlak ernaast open ligt. Aan spanten en gordingen komen wij niet zonder een constructeur die het narekent; bij een kap van meer dan honderd jaar is dat geen vinkje maar een voorwaarde.

Bij een pand met een status hoort er een stap voor alles uit. Pantype, kleur, de vorm van een dakkapel, een dakraam, de gootafwerking en een zichtbaar dikker pakket kunnen aan eisen gebonden zijn, zeker in een dorp met veel monumentale en beeldbepalende bebouwing. Of dat voor uw woning geldt, hoort u bij de gemeente en niet bij ons. Wij stellen de vraag vooraf en schrijven in het voorstel welke onderdelen zeker mogen, welke nog uitsluitsel nodig hebben en wat dat voor de planning betekent. Een renovatie die halverwege stilligt omdat er iets ontbreekt, kost u meer dan de weken die u aan het begin had kunnen wachten.

Er is een onderwerp dat bij oude pannen vaak pas laat op tafel komt: leverbaarheid. Wanneer de oorspronkelijke pan niet meer te krijgen is, is de vraag of er een passende vervanger is of dat u de bestaande pannen samenbrengt op de vlakken die in het zicht liggen en het minst zichtbare vlak van nieuwe voorziet. Dat is bij een renovatie een keuze die vooraf gemaakt moet worden, want zij bepaalt de hoeveelheden en de volgorde van het werk. Wij leggen beide wegen voor en rekenen ze allebei uit, met een aantekening over wat er eventueel voor uw pand is vastgelegd.

De tuin hoort bij de voorbereiding en niet bij de nazorg. De percelen hier zijn ruim, dus er is meestal plek voor materieel, maar de beplanting is oud en een steiger rond een gelede kap heeft veel voeten. Wij lopen vooraf met u na waar de opbouw komt, welke aanvoerroute wij gebruiken, wat er beschermd moet worden en waar het oude materiaal terechtkomt. Wie dat pas op de eerste werkdag bespreekt, verliest of een dag of een heg. Wij zetten die afspraken op papier en niet alleen in het hoofd van de voorman.

In de naoorlogse invulronde van dit dorp is een dakrenovatie een ander en aanzienlijk overzichtelijker project. Rechte vlakken, een leverbare pan, detaillering in serie en vaak meerdere woningen met dezelfde opbouw naast elkaar: dan is de opname bij een woning al veel waard voor de rest, en kan er materieel over meerdere panden tegelijk staan. Wij zeggen dat er eerlijk bij in plaats van elk dak in Driehuis als een precisieproject te presenteren. De opstelling en de container zitten nooit in de prijs: die staan altijd als losse post in de offerte. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, met in de offerte omschreven wat daaronder valt.