Dakpannen en hellend dak in Haarlem-Noord door een dakdekker uit Lijnden

Wat hier in Haarlem-Noord speelt

Het eerste dat hier telt, is dat de nok gemeenschappelijk gedrag vertoont. Over een rij van acht of tien panden ligt één doorlopende nok, en de vorsten daarop zijn in woningen uit de jaren twintig vaak nog in mortel gezet. Mortel van bijna honderd jaar oud laat los; dat is geen kwestie van of maar van wanneer. Zit er ergens in de rij een vorst los, dan is de kans groot dat er naast die ene nog een paar zitten die er beter uitzien dan ze zijn. Wij lopen daarom de hele nok na en zeggen eerlijk wat wij zien, ook over de panden waar wij niet gevraagd zijn.

Het tweede is de aansluiting op de bouwmuur. In deze rijen steekt de muur tussen twee panden vaak boven het dakvlak uit, met een afdekking erop en lood aan weerszijden. Dat is het onderdeel waar het bij dit type dak het vaakst lekt, en het is tegelijk het onderdeel waar twee eigenaren over gaan. Een dakvlak dat verder gezond is, kan jarenlang water binnenlaten via die rand zonder dat er één pan kapot is. Wij beginnen bij een opname dus aan de randen en niet in het midden.

Het derde is wat eronder zit. Bij een woning uit 1900-1940 ligt er meestal een sporenkap met panlatten en beschot, en of daar folie onder zit hangt af van of er ooit iets aan is gedaan. Waar geen folie ligt, moet het water dat tussen de pannen doorwaait langs het beschot naar de goot kunnen. Ligt er wel folie maar is die inmiddels bros geworden, dan gebeurt precies het omgekeerde: het vocht blijft zitten. Dat ontdekt u pas als de pannen eraf gaan. Wij kijken daarom bij een opname zo mogelijk ook van binnenuit mee, want de bovenkant van een dak vertelt maar de helft.

In Overdelft en Sinnevelt, gebouwd in de jaren vijftig en zestig, is de opbouw eenvoudiger en de constructie regelmatiger. Die daken zijn seriematig uitgevoerd, dus wat in de ene woning aan de orde is, is in de buurwoning meestal ook aan de orde. Dat maakt de conditie goed voorspelbaar en het maakt gezamenlijke uitvoering opnieuw aantrekkelijk. In het grotendeels vernieuwde Delftwijk ligt het weer anders: daar zijn daken jonger en gaat het vaker om een detail dat niet goed is uitgevoerd dan om ouderdom.

Waar een pannendak in dit stadsdeel lekt, is dus goed te voorspellen, en het zijn zelden de pannen. De aansluiting op de bouwmuur, de nok, de kilgoot waar een achterhuis op het hoofddak uitkomt, de aansluiting op een dakkapel, een doorvoer en de overgang naar de goot: dat zijn de plekken. Bij een dak dat verder gezond is, zit het probleem in negen van de tien gevallen op zo een overgang. Wij brengen daarom eerst de overgangen in kaart en tellen niet de beschadigde pannen.

Er wordt landelijk veel gezocht op een vierkantemeterprijs voor een nieuw dak. Wij noemen die niet, maar wel wat hem bepaalt: het soort pan, de helling, de conditie van panlatten en beschot, of er isolatie bij komt, het aantal aansluitingen en doorvoeren, en de manier waarop wij bij het dak komen. In een doorlopende rij komt daar een gunstige factor bij: doen de buren mee, dan staat de steiger één keer en scheelt dat per woning aanzienlijk. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie, en wat die dekt schrijven wij in de offerte uit.