Zink- en loodwerk in Haarlem-Noord door een zinkwerker uit Lijnden

Wat hier in Haarlem-Noord speelt

In een aaneengesloten rij uit de jaren twintig steekt de bouwmuur tussen twee panden vaak boven het dakvlak uit. Op die muur ligt een afdekking, en aan weerszijden sluit het dakvlak erop aan met lood. Dat detail is van twee eigenaren tegelijk en het is daarmee het onderdeel waar het vaakst niemand naar kijkt. Wat wij aantreffen als er eindelijk iemand kijkt, is meestal lood dat op twee punten strak is vastgezet terwijl de constructie daartussen in honderd jaar is gaan werken. Het lood is dan niet versleten maar verkeerd toegepast, en een nieuw stuk op dezelfde manier vastzetten levert over vijf jaar hetzelfde resultaat op.

Fout nummer twee is de kitkoker. Tegen opgaand metselwerk hoort een slab in een voeg te worden ingewerkt. Is die voeg na tachtig jaar uitgesleten, dan grijpt men bij een snelle reparatie naar kit, en kit op iets wat beweegt scheurt binnen enkele jaren. Het vervelende is niet de scheur zelf maar wat erna gebeurt: het water kiest de weg achter het lood langs in plaats van eroverheen, en u ziet het pas binnen, vaak een verdieping lager dan waar het naar binnen kwam. Wij herstellen zo een aansluiting liever in één keer goed dan dat hij om de drie jaar opnieuw wordt dichtgesmeerd.

De gedeelde schoorsteen is het derde terugkerende onderwerp. In veel van deze rijen staat de schoorsteen in de bouwmuur, met twee kanalen naast elkaar, en is de kop ervan gemeenschappelijk. Het lood eromheen, de afdekking bovenop en het voegwerk zijn dus onderdelen waar twee eigenaren over gaan. Wij lopen die schoorstenen na, maken foto’s en schrijven neutraal op wat wij aantreffen, zodat u dat aan uw buurman kunt laten zien. Wie wat betaalt is een gesprek tussen u beiden; wij leveren de feiten waarmee u dat gesprek voert.

Bij zinkwerk speelt de uitzetting. Zink zet uit en krimpt met de temperatuur, en op een lange doorlopende goot langs een zuidgevel gaat dat met flinke uitslagen. Te lange stukken zonder uitzettingsvoorziening scheuren op de bevestiging, en in een rij van acht panden is een goot per definitie lang. Wij houden de veldlengtes daarom aan en zetten de expansiestukken op de plek waar ze werken, in plaats van een goot uit te voeren alsof hij aan één woning hangt. Dat is een van de redenen dat gezamenlijke uitvoering technisch beter uitpakt dan een reeks losse reparaties.

Het tweede technische punt is de combinatie van metalen. Water dat over koper heeft gelopen en daarna op zink terechtkomt, tast dat zink versneld aan. Op een dak is dat letterlijk aan te wijzen als een streep in het zink, precies onder een koperen onderdeel. In wijken waar in de loop van tachtig jaar telkens iets is bijgerepareerd, komen die combinaties vaker voor dan mensen denken. Wij lopen daarom het hele watertraject langs en niet alleen het onderdeel waarover u belde.

Waar wij dit werk hier tegenkomen: loden en zinken gootbekleding in doorlopende bakgoten, de afdekking en het lood op de gedeelde bouwmuur, loodslabben tegen schoorstenen en dakkapellen, kilgoten waar een achterhuis op het hoofddak aansluit, en het loodwerk rond doorvoeren. Wat wij niet doen, is bestaand lood- of zinkwerk cosmetisch bijwerken zodat het er een seizoen goed uitziet. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie; wat die dekt zetten wij in de offerte, want een termijn zonder omschrijving zegt niets.