Plat dak in Krommenie door een dakdekker: aanbouw, berging en achterhuis

Wat hier in Krommenie speelt

Vrijwel elk probleem op een plat dak komt terug op water dat nergens heen kan. Een put die dicht zit, een noodoverstort die er niet is of te hoog is geplaatst, een dakrand waar het water tegenaan blijft staan, of simpelweg te weinig verval: in al die gevallen loopt het gewicht op een constructie op die daar niet voor is berekend. Daarom is onze eerste vraag niet welke bedekking erop ligt, maar waar het water heen gaat als er in een uur veel valt en of er een tweede uitweg is. Ontbreekt die, dan is een noodoverstort de goedkoopste verzekering die u kunt kopen.

In de Ham-buurten en de Rosariumbuurt is het bijzondere dat deze daken per bouwstroom gelijk zijn. Aanbouwen en bergingen zijn destijds seriematig gebouwd met dezelfde opbouw, dezelfde randafwerking en dezelfde afvoer. Dat betekent twee dingen. Ten eerste is de conditie goed voorspelbaar: wat bij de buren aan de orde is, is bij u meestal binnen een paar jaar ook aan de orde. Ten tweede zit een eventuele zwakke plek in het ontwerp overal, en dan is losse reparatie een pleister terwijl het aanpakken van hetzelfde detail bij een paar woningen tegelijk een oplossing is.

Bij de oude bebouwing aan de Krommeniedijk en in de hoofdbuurten ligt het anders. Daar zit het platte dak meestal op een achterhuis of een aanbouw die er later bij is gekomen, tegen hoger opgaand metselwerk aan. Dat levert veel strekkende meter opstand op bij weinig vierkante meter dakvlak, en vrijwel alle schade zit op die opstanden. De bedekking moet daar omhoog en lood of een afdekking moet het afmaken in metselwerk dat oud is en waar het voegwerk niet meer strak zit. In de verhouding tussen vlak en detail is dit het omgekeerde van een groot dak: hier zit de klus in de randen.

De ondergrond verdient in dit dorp een opmerking, en dan precies zoals hij in de bron staat en niet verder. Krommeniedijk ligt op de hoge strook in het veen. Wat dat voor een specifieke aanbouw betekent, kunnen wij niet in het algemeen zeggen en dat doen wij dus ook niet. Wat wij wel weten uit de praktijk, is dat een aanbouw die anders is gefundeerd dan het hoofdgebouw, ten opzichte daarvan kan bewegen, en dat die beweging terechtkomt op de opstand tussen de twee. Dat is precies de plek waar het water zijn weg zoekt, en dat is waar wij bij een opname als eerste kijken.

Wat het materiaal betreft werken wij met bitumen en met kunststof. Welke van de twee het wordt, beslissen wij op basis van het dak en niet op basis van gewoonte. Een klein vlak met veel opstanden en doorvoeren stelt andere eisen dan een ruim vlak zonder obstakels. Wat in beide gevallen geldt: de zwakke plek is nooit het veld maar altijd een detail. De opstand, de overgang naar de dakrand, de kraag om een doorvoer en de put bepalen hoe lang het dak meegaat, en daar kijken wij als eerste.

Zoekt u een prijs per vierkante meter, dan vindt u die hier niet. Wat wij wel op een rij zetten, zijn de zaken die het bedrag maken: soort bedekking, aantal lagen, of de oude laag eraf moet, het aantal opstanden en doorvoeren, of er isolatie bij komt en hoe het materiaal op het dak belandt. Omdat wij dit dorp westom bereiken en per dagdeel plannen, scheelt het bovendien als er meerdere daken in één straat tegelijk kunnen. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie.