Dakgoot en hemelwaterafvoer in Amsterdam Noord, dakdekker

Wat hier in Amsterdam Noord speelt

De reden zit in de fundering. De eerste 1.324 woningen van Tuindorp Oostzaan zijn tussen 1919 en 1924 neergezet als tijdelijke bouw met een verwachte levensduur van dertig jaar, op betonplaten zonder heipalen. Ze staan er ruim honderd jaar later nog, maar ze staan niet meer zoals ze gebouwd zijn. Een woning die de bodem volgt, zakt niet gelijkmatig: het ene uiteinde van een rij komt lager te liggen dan het andere, en de dakrand zakt mee. Wie daar een nieuwe goot in de bestaande beugels hangt, hangt hem in de scheefstand van het gebouw en niet op afschot naar de afvoer.

Praktisch gaat dat zo. Wij zetten bij een opname eerst vast hoe de dakrand werkelijk loopt, met een waterpas of een laser over de volle lengte, en pas daarna bepalen wij waar het laagste punt en dus de afvoer hoort te komen. Soms blijkt dat de afvoer aan de verkeerde kant zit en dat verplaatsen goedkoper is dan het afschot over de hele lengte corrigeren. Soms blijkt dat er met een tweede afvoerpunt veel minder water over de lengte hoeft. Die afweging kunt u pas maken als de meting er ligt, en dat is de reden dat wij in dit deel van Noord nooit een gootprijs geven zonder eerst gekeken te hebben.

Het gevolg voor de bewoner is herkenbaar: een goot die aan één kant overloopt terwijl hij aan de andere kant leeg staat, en een groene baan op de gevel die zich niet laat verklaren uit blad of vuil. Schoonmaken helpt dan even, want een schone goot houdt minder water vast, maar de oorzaak blijft. Wij zeggen dat liever meteen dan dat wij elk najaar terugkomen voor een schoonmaakbeurt die het probleem niet raakt.

In de naoorlogse delen van Noord, in Buikslotermeer, Banne Buiksloot en Nieuwendam-Noord, speelt iets anders. Daar staan portiek- en galerijflats met platte daken, en die hebben geen goot maar een dakrand, afvoerputten in het dakvlak en vaak een pijp die binnendoor naar beneden gaat. Bij een verstopping ziet u daar niets: het water verzamelt zich in het midden van het dak en het eerste signaal is een vlek in de bovenste woning. De noodoverloop is dan het onderdeel dat het moet opvangen, en dat is precies het onderdeel dat wij het vaakst dichtgeschilderd of te hoog aangebracht aantreffen.

Wat wij hier doen: goten leegmaken en doorspoelen, het afschot inmeten en herstellen, beugels en klangen vernieuwen, zinken en kunststof goten repareren of vervangen, een extra afvoerpunt aanbrengen waar de lengte daarom vraagt, uitlopen en bochtstukken vervangen, hemelwaterafvoeren vernieuwen tot het punt waar het water weggaat, dakafvoeren en putten op platte daken reinigen, en noodoverlopen nalopen en waar nodig aanbrengen. Het boeiboord en het gootbeschot beoordelen wij mee. Op dakwerk geven wij zes jaar garantie.

De landelijke vraag hierbij is wat een dakgoot vervangen per meter kost. Wij noemen geen bedrag, maar wel waar het aan hangt: het materiaal, de lengte, de hoogte en bereikbaarheid, het aantal bevestigingspunten, en of het houtwerk eronder nog gezond is. In de tuindorpen komt daar een post bij die elders niet bestaat: het corrigeren van het afschot op een dakrand die niet meer waterpas ligt.