Lood rond de schoorsteen in Amsterdam Oost: dakdekker voor loodwerk

Wat hier in Amsterdam Oost speelt

Een schoorsteen die zijn functie kwijt is, verdwijnt uit het hoofd van de eigenaar en niet van het dak. Hij staat er nog, hij steekt boven het dakvlak uit, hij vangt regen van alle kanten en hij wordt niet meer bekeken omdat er niets meer op is aangesloten. Wat wij dan aantreffen is metselwerk waaruit de voeg is weggespoeld, zodat het verband bovenin zijn samenhang verliest, en een bovenzijde die zonder plaat of kap de regen opneemt. Dat vocht komt niet naar buiten maar zakt door de schacht naar beneden, en op de bovenste verdieping verschijnt het als een plek in het stucwerk waarvan niemand de herkomst vermoedt.

Onderaan zit het tweede probleem, en dat is meestal het probleem waarvoor u belt. Rond de doorgang door het dakvlak hoort loodwerk te liggen dat het regenwater om het metselwerk heen stuurt: een slab die over de pannen valt, loketten die trapsgewijs met het verband meelopen, en een bovenrand die in de voeg is opgesloten. Na honderd jaar is die rand versleten, of iemand heeft er kit in aangebracht toen het begon te lekken. Een melding die binnen klinkt als een gat in het dak terwijl de pannen er ongeschonden bij liggen, ontstaat in dit gebied vrijwel altijd daar. Wij kijken metselwerk en lood daarom in één beweging na: het lood vernieuwen wij, en voor het metselwerk verwijzen wij naar een metselaar.

Wie de opdracht geeft, is in dit gebied een aparte vraag. In een gesplitst pand is de schoorsteen onderdeel van het dak en daarmee gemeenschappelijk, ook als hij uitsluitend door de bovenste woning is gebruikt. De bewoner met de vochtplek is dus zelden degene die de opdracht kan geven. Wij vragen dat uit voordat wij een offerte schrijven, en wij leveren bij een bouwblok liever één overzicht waarmee een bestuur kan besluiten dan vier losse briefjes die elkaar tegenspreken.

Datzelfde eigendomsvraagstuk speelt een verdieping hoger, letterlijk. In een gesloten bouwblok staat een schoorsteen regelmatig op of tegen de bouwmuur tussen twee panden, en dan dient het loodwerk eromheen twee daken tegelijk. Wordt er aan één zijde iets vervangen, dan trekt dat bijna altijd de andere zijde los. Wij bekijken zo’n schoorsteen daarom als geheel, zeggen vooraf wanneer het verstandig is dat de buren meedoen, en beginnen niet aan een halve aansluiting waarvan wij weten dat de tweede lekkage van ons wordt.

Ons werk bestaat hier uit het lood, in drie onderdelen die elkaar nodig hebben. Het lood rond de doorgang vernieuwen, met de loketten en de overgang naar het dakvlak erbij. De bovenrand die in de voeg is opgesloten opnieuw inwerken in plaats van met kit dichtzetten. En het lood van de afdekking op de bovenzijde, zodat de regen er niet meer in valt. Weggespoelde voegen, het metselwerk zelf en het wegnemen van een schacht zonder functie horen bij een metselaar of een aannemer; dat werk nemen wij niet aan.

Twee dingen doen wij niet, en dat hoort u van ons aan de telefoon en niet pas boven op het dak. Een rookkanaal schoonmaken en oordelen of het geschikt is voor wat eraan hangt, is het beroep van een schoorsteenveger met eigen papieren. En aan alles wat binnen op zo’n kanaal is aangesloten komen wij niet. Onze grens ligt buiten, bij het loodwerk en de aansluiting op het dakvlak, en metselen doen wij niet; valt uw vraag daarbuiten, dan sturen wij u liever meteen door dan dat wij eraan beginnen.

De landelijke vraag is wat loodwerk rond een schoorsteen kost. Een bedrag staat hier niet, de opbouw wel. Die begint bij het aantal loketten en de lengte van de loodaansluiting, en bij de vraag of het lood van de afdekking meegaat. En dan de toegang, die in dit stadsdeel zwaarder weegt dan mensen verwachten: een smalle straat, hoge parkeerdruk, toestemming voor de steiger, en soms een achterzijde die alleen via een poort bereikbaar is.