Dak isoleren in Lisserbroek: dakdekker voor dijklint en nieuwbouw

Wat hier in Lisserbroek speelt

Onder de pannen van een pand aan of achter de Lisserdijk zit in veel gevallen een houten beschot en daaronder niets. Dat merkt u zodra u de zoldertrap op gaat: warm in juli, koud in februari, en een verwarming die er nooit tegenop kan. Er zijn twee manieren om dat te veranderen. Van binnenuit komt het pakket tegen het beschot, en dan levert u zolderruimte in en moet u rekening houden met de knieschotten en met vloerniveaus die in een dijkpand zelden overal gelijk liggen. Van buitenaf gaat het pannenpakket eraf en komt de isolatie erbovenop, wat alleen verstandig is wanneer die pannen toch aan de beurt waren. Wij meten daarom eerst de vrije hoogte onder de gording, en pas daarna praten wij over dikte.

De laag die dit werk maakt of breekt is niet de isolatie maar de dampremming erachter. Die hoort aan de warme kant te zitten, dus aan de kant van de kamer, en de naden moeten sluiten. Zit hij op de verkeerde plek of is hij bij een doorvoer opengelaten, dan trekt vochtige binnenlucht het pakket in en slaat neer tegen de koude buitenkant. Wat u daarna ziet is een vlek op het beschot of een muffe lucht, en dan wordt meestal gedacht dat het dak lekt. Bij isolatiewerk dat wij overdoen is dit de oorzaak die het vaakst terugkomt. De plekken waar het misgaat zijn steeds dezelfde: rond een dakraam, langs de dakvoet, bij een dakkapel en overal waar een kabel of een buis door het pakket heen gaat.

Wij isoleren geen dak waarvan het houtwerk nat is zolang niet duidelijk is waar dat vocht vandaan komt. Isolatie sluit hout in, en ingesloten nat hout droogt niet. Aan de Lisserdijk en in de naoorlogse kern is dat een reële vraag, want daar liggen goten op houten betimmering van vijftig tot honderd jaar oud, en een goot die jaren heeft overgelopen laat het hout eronder van bovenaf zacht worden. Hetzelfde geldt voor een loodaansluiting die niet meer sluit. De volgorde is dan eerst het lek, dan drogen, dan isoleren. Dat is vervelend om te horen wanneer u voor isolatie belde, maar het alternatief is een pakket dat er over een paar jaar weer uit moet.

In Lisserbroek-Noord en Binnen Turfspoor ligt de vraag anders. Daar zit al een pakket dat volgens tekening is aangebracht, en de eerste jaren loopt er doorgaans nog een termijn waarbinnen u gebreken bij de bouwer kunt melden. Wij beginnen bij zo’n woning dus niet met meten maar met lezen: wat staat er in uw opleverdocumenten en hoeveel van die termijn is er nog over. Klaagt u over kou op de bovenste verdieping terwijl die termijn nog open staat, dan is de bouwer het juiste adres en zeggen wij dat. Pas wanneer die weg dicht is, of wanneer u iets wilt dat buiten de oplevering valt, is het onze klus.

Op een plat dak is isoleren eenvoudiger en de winst meestal groter. Het pakket komt onder de nieuwe bedekking en kan meteen op afschot worden gelegd, zodat het water naar de afvoer loopt in plaats van in een plas te blijven staan. Wat de dikte begrenst is de ruimte die er onder de dakrand en onder een deurdorpel nog over is; bij een lage aanbouw achter een dijkpand is dat vaker het knelpunt dan de oppervlakte. Op het bedrijventerrein achter de dijk liggen grotere vlakken met inwendige afvoeren en met installaties erop, en daar telt bovendien hoeveel er tijdens het werk binnen moet kunnen doorgaan. Dat bepalen wij vooraf in overleg en niet op de dag zelf.

Twee dingen zeggen wij liever van tevoren. Het eerste: wij noemen hier geen merk en geen materiaalsoort. Bij dit bedrijf ligt niet vast welke leverancier standaard wordt gebruikt, en dan schrijven wij er ook geen op; bij de opname bespreken wij welke opbouw bij uw dak past en waarom. Het tweede is de afstand. Lisserbroek ligt op ongeveer vierentwintig kilometer van onze werkplaats en de Ringvaart is alleen bij een brug over te steken, dus wij plannen hier het liefst per dagdeel. Heeft u naast de isolatie nog iets aan het dak of aan de goot, meld dat dan meteen; in één bezoek is het goedkoper dan in twee.